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*IHRE GESCHÄFTSIDEE IST GEFRAGT! Gewerberäume mitten im Zentrum von Sundern!* 1
Kaltmiete: € 290,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 89 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 290,00
Mieterprovision: 2,38 KM Mieter-Provision inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 180,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 89 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 95.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieser neuwertige Büroraum mit ca. 79m² im 1. Obergeschoss ist aufgeteilt in 3 Räume mit 2 Eingängen. Das Büro erreicht man über einen optisch ansprechenden Treppenaufgang. Individuelle Nutzungsmöglichkeiten wären z. B. Unternehmensberatung, Architekturbüro, Lernhilfe, Verwaltung, Rechtsberatung, Heilberufe etc. Hier können Sie sich ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten.
Es wird alles in einem neu renovierten Zustand übergeben und müsste lediglich nur noch von Ihnen eingerichtet werden. Das Wohn-u. Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 wurde erst 2009 komplett modernisiert.
Ausstattungsbeschreibung
Ihre neuen Räume sind mit hellen Keramikfliesen ausgestattet, Wände und Decken sind voll isoliert, die großen Fenster mit Isolierglas und Rollläden sorgen für ausreichendes Tageslicht und gute Belüftung. Zusätzlich steht Ihnen noch je ein neuwertiges Damen-u. Herren WC (Kundentoiletten) mit ca. 10m² zu Ihrer alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Beheizt werden Ihre neuen Büroräume mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasserversorung erfolgt über entsprechende Durchlauferhitzer. Ein Energieausweis liegt vor. Beleuchtung, Türöffner mit Gegensprechanlage, Datenleitungen und Telefonanschluss sind vorhanden.
Lage
In nur wenigen Schritten zu Fuß erreicht man öffentliche Parkplätze und das Zentrum der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken etc. sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Verkehrsanbindung
Sonstige Angaben
Diese schönen Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 89m² stehen Ihnen ab sofort für nur Euro 290,-- zzgl. Nebenkosten von ca. Euro 180,-- zur Verfügung.
Nebenkosten sind verbrauchsabhängig und werden am Ende eines Jahres über den Vermieter abgerechnet.
Die Stromkosten sind vom Mieter selbst zu tragen und die Anmeldung ist selbst vorzunehmen. 1 Parkplatz für den Mieter ist vorhanden, Parkausweis muss beantragt werden.
2,38 KM Mieter- Vermittlungsprovision incl. 19% MwSt.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Höflich & Fair Immobilien® - Ihre Immobilienfachmakler im Kreis Soest, Hochsauerlandkreis, Märkischer Kreis, Kreis Unna, Hamm
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Kathrin Blume, Tel. 02938 - 979 562 oder 0171 - 528 3886
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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: HF-KB-SUN-449
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 89,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen