+++ Ihre Freunde werden Sie beneiden ... +++ 1

Kaltmiete: € 740,00

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.030,00

Kaution: € 2.220,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 117 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in bevorzugt ruhiger Wohnlage in Limburg, unweit vom Schafsberg in einer denkmalgeschützten Stadtvilla.

Die Wohnetage weist eine schöne Raumaufteilung auf, alle Zimmer sind von der Diele aus begehbar. Die sehr gut erhaltenen und aufgearbeiteten Dielenfußböden verleihen der Wohnung, neben den leichten Dachschrägen und dem hohen Kniestock ein ansprechendes und wohnliches Flair. Die Wohnung wird Ihnen in renoviertem Zustand übergeben.

Die gemütliche Wohnküche bietet Ihnen ausreichend Platz, eine Einbauküche Ihrer Wahl zu integrieren und darüber hinaus eine heimelige Essecke zu integrieren.

Neben der Küche befindet sich der Zugang in das vollständig modernisierte Tageslicht-Duschbad, das mit modernen weißen Boden- und Wandfliesen ausgestattet ist.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer mit zahlreichen Einrichtungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird das Wohnangebot durch ein geräumiges Schlaf- und ein Arbeitszimmer.

Ein Kellerraum, der Ihnen neben dem Dachboden Abstellfläche bietet, ist vorhanden.

Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner können Sie im Waschraum im Kellergeschoss aufstellen.

Bei Interesse können Sie hinter dem Haus einen Teilbereich des Gartens nutzen.

Auch haben Sie die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe einen Pkw-Stellplatz zu mieten (65 EUR/mtl.).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht lange, sondern vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattungsbeschreibung

- begehrte Wohnlage
- gepflegte Stadtvilla
- großzügige, renovierte Wohnräume
- durchdachte Raumaufteilung
- überwiegend Dielenfußboden
- modernisiertes Tageslicht-Duschbad
- Kellerraum und Dachboden
- Stellplatz in unmittelbarer Nähe (65,00 EUR/mtl.)
- Gartenanteil auf Wunsch

Lage

Die Kreisstadt Limburg zählt inzwischen rd. 34.500 Einwohner unter Berücksichtigung der Stadtteile. Die Domstadt bietet zahlreichen Menschen Arbeitsplätze, gleichzeitig ist sie für Pendler attraktiv, die täglich in die Mainmetropole Frankfurt oder auch nach Köln fahren. Auch für Touristen bietet die Stadt mit ihren Bauwerken und Sehenswürdigkeiten ein interessantes Ausflugsziel.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Lebensmittelmärkte mit Vollsortiment sind vorhanden, ebenso viele Geschäfte, Cafés und Restaurants. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu besorgen. Zahlreiche Fachärzte, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich in zentraler Lage. Unterschiedliche Bildungseinrichtungen und Kindergärten sind vorhanden.

Mit den öffentlichen Verkehrsanbindungen gelangen Sie vom Bahnhof mit dem Zug oder dem Bus in die umliegenden Stadtteile. Vom ICE-Bahnhof in Limburg-Süd, fahren die Züge in Richtung Frankfurter Flughafen sowie Hauptbahnhof und nach Köln. Die Anbindung zur BAB 3 ist in Kürze zu erreichen. Die B 49 verbindet Limburg in Richtung Koblenz, Wetzlar und Gießen.

Das Freizeitangebot ist reichhaltig und bietet Abwechslung. In der Stadt befinden sich ein Kino, sowie ein Freibad und das kulturelle Angebot ist sehr vielfältig. Zahlreiche Vereine laden ein zu gemeinsamen Aktivitäten. Entlang der Lahn verlaufen Rad- und Wanderwege, die Sportsfreunde begeistern.

Sonstige Angaben

Alle Informationen in diesem Angebot beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.