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Ihre freie Wohnung in Köln Pesch mit Balkon und Sonnenseite
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 226,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972-2016
Renovierungsjahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das freistehende Wohnhaus wurde 1974 errichtet und verfügt über 8 Wohneinheiten, welche über 4 Etagen verteilt sind.
Die hier angebotene Wohnung Nr. 7 wird neu erstellt. Ein Stellplatz kann für 9.000 € erworben werden.
Mit Liebe zum Detail werden alle modernisierten Wohnungen
in der Longericher Straße zeitlos, modern
und gemütlich ausgestattet. Im Bad schmücken
behagliche Fliesen aus Feinsteinzeug in modernem
Design Boden und Wände und die hochwertige
DURAVIT-Keramik für Badewanne, Toilette
und Waschbecken sind von keinem geringeren
entworfen, als von Star-Designer Philippe Starck.
Da macht das entspannende Schaumbad gleich
noch mehr Spaß! Verchromte Armaturen der Firma
Hansgrohe in zeitlosem Design runden das
Ausstattungsangebot im Sanitärbereich ab.
Im Wohnbereich bestehen die Böden aus solidem
Räumen ein gewisses Wohnfühlambiente.
Im Jahr 2006 wurde das Objekt umfangreich saniert und mit einer Wärmedämmung versehen. Sämtliche Fenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Geheizt wird mit einer Niedertemperaturkesselanlage, deren Brenner erst 2011 neu eingebaut wurde.
Die nach Süden ausgerichteten Balkone sind großzügig angelegt und bieten somit viel Platz zur Entspannung. Selbstverständlich gehört zur jeder Wohnung ein eigener Kellerraum. Weiterhin verfügt das Objekt über einen Wasch- und Trockenraum, der von allen Parteien genutzt werden kann.
Lage
Pesch besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Eltern schätzen vor allem das örtliche Schulzentrum, in dem eine durchgehende Bildung vom Kindergarten bis zum Gymnasium ermöglicht wird.
Pesch ist in erster Linie ein ruhiger und grüner Stadtteil, der vor allem mit seinen Freizeitmöglichkeiten punktet. Im Sommer ermöglichen mehrere Baggerseen einen Sprung ins kühle Nass. Im Gebiet Stöckheimer Höfe befinden sich heute mehrere Seen sowie Bademöglichkeiten. Hier lässt es sich auch gut joggen, spazieren oder einfach in der Sonne liegen. Während die Städter in den Häuserschluchten schwitzen, ist die Abkühlung in Pesch nie weit.
Für sportliche Bürger stehen ein Basketball-, ein Tischtennis- und Fußballverein zur Verfügung. Im Gewerbegebiet gibt es außerdem eine Sportschützenanlage und Tennisplätze. Hier befinden sich neben großen Firmen auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch Nahversorgung mit kleinen Einzelhandelsgeschäften und einer Bäckerei gibt es in Pesch. Somit lebt man in Pesch im Grünen, muss aber trotzdem auf keine Annehmlichkeiten verzichten.
Sonstiges
Zuhause sein, abschalten, Ruhe genießen oder Freunde zum Essen einladen - in den eigenen "vier Wänden" haben Sie genug Platz für ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Single, Pärchen oder Familie, hier können Sie ihren Wohntraum verwirklichen.
Sonstige Angaben
Es stehen weitere Wohnungen in dem Objekt zum Verkauf.
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