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IHRE eigenen vier Wände im Sehmatal!

Preis: 59.000,00
Region: Sehmatal, Sachsen
Anzeige vom: 3 Mai, 1:41
Aufrufe: 1
ID: Q1lRmvV4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 59.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 410 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Käuferprovision: 3,57 % v. VK-Preis inkl. 19 % MwSt

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 410 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: vor 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 285.61 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage wurde vor 1900 diese Doppelhaushälfte errichtet. Das Haus sucht einen neuen Eigentümer, der es mit neuem Leben füllt. Gerade für ein Paar oder eine kleine Familie eignet sich dieses Haus. Im Erdgeschoss gibt es ein Bad, ein Gästezimmer, ein Abstellraum und eine Werkstatt mit Zugang zur Garage und zum Nebengelass. Im Obergeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche mit separatem Essplatz. Denkbar ist auch eine Umgestaltung des jetzigen Schlafzimmers zur Küche mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse, wo man nach getaner Arbeit entspannen kann. Das Dachgeschoss bietet mit zwei Räumen weiteren Platz. Eine Holztreppe führt ins Dachgechoss, eine Steintreppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss. Ein kleines Gartengrundstück mit Vorgarten schließt sich direkt an das Haus an.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Gasheizung 1990/91, Speicher später erneuert, Hoval-Kessel
zentrale Warmwasserversorgung
Fenster: Holz-Verbundfenster mit Einfachverglasung 1987
Außentüre: aus Holz, erneuert
Innentüren: furnierte Türen, erneuert
Fassade: Natursteinsockel, Ziegelmauerwerk mit vorgehangener Sandwichpaneelfassade 1990-er Jahre
Dach: Schindeleindeckung ca. 1990
Elektrik: komplett erneuert in Etappen

Lage

Cranzahl liegt etwa 7 Kilometer südlich von Annaberg-Buchholz im Erzgebirge. Die Ortslage erstreckt sich über etwa 3,5 Kilometer entlang der Sehma. Im Osten der Gemeinde liegt der 898 m ü. NN hohe Bärenstein sowie die 1949-1952 erbaute Talsperre Cranzahl. Es ist eine gute Infrastruktur vorhanden, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.

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