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Ihre eigenen 4 Wände...top renovierte/moderne 3 Zi.Wohng./Loggia/Hochparterre im 4 Familienhaus mit Gartenanteil 1
Kaufpreis: € 124.000,00
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 124.000,00
Käuferprovision: Wir weisen Sie darauf hin, das bei Vertragsabschluß die Maklercourtage 5,95% inkl.19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Erwerber zu zahlen ist,
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 204.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
modernisierte 3 Zi. Wohnung m. Keller und Stellplatz
Baujahr : ca. 1966 EnEV -B -204 kWh(m²a)Oel-
Wohn-Nutzfläche: ca. 63qm zzgl.4,73qm Loggia + 2 Kellerräume,
Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, HWR mit eigenen Waschmaschinenanschluss,
Grundstück: gesamt ca. 1757qm - eigener Gartenanteil
Stellplatz auf dem Grundstück ( in Vorbereitung)
Heizung: Zentralheizung im Keller Oel . Abrechnung über Ista,
Warmwasseraufbereitung-Strom/ Geräte erneuert
Fenster: Isolierverglasung teils Schallschutzverglasung
Fußböden: moderne Fliesen
Ausstattung: erneuert: moderne neue EBK inkl. aller Geräte (nicht im Kaufpreis enthalten Prs. VB ), Fenster teils Schallschutzfenster, Zimmertüren, Eingangstür, Gegensprechanlage, Duschbad mit Fenster, WC mit Abluft, Handtuchheizkörper, moderne Fliesen
Die Wohng. wurde 2014 kompl. renoviert und eingerichtet ( wurde nur als 2. Whng. sehr wenig genutzt ), bei Bedarf können die Möbel für einen angemessenen Preis übernommen werden.
Auf 1757qm Grundstück (Miteigentumsanteile für 4 Whng.) befindet sich das schmucke
Die kompl. renovierte 3 Zi. Wohnung mit Loggia befindet sich in Hochparterre in einem gepflegtem 4 Fam. Haus auf einem Gesamtgrundstück von 1757qm - eigener Gartenanteil, Ein eigener Stellplatz direkt auf dem Grundstück ist in Vorbereitung ! Zu der Wohnung gehören 2 Kellerräume sowie Gemeinschaftsräume.
Die Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, geräumigen Flur , Duschbad und WC wurde kompl. modernisiert, modernes Duschbad , extra WC mit Waschbecken , Zimmertüren, Eingangstür , Fußbodenbelege ,Fenster, sowie EBK( VB) , es bleiben keine Wünsche offen !
Auf Wunsch kann die kompl. Wohnungseinrichtung ( NEU) übernommen werden , Prs. VB !
Rundum eine Immobilie mit guter Seele und wohligem Bauchgefühl, sehen & einziehen !
Lage
Huchting WOHNEN mit der idyllischen Natur im Umfeld......
die Ochtumniederung, ein Naturschutzgebiet mit div. Gräben und Stillgewässern mit einer Vielzahl von verschiedenen Vogelarten und Kleingetier, weitere grüne Oasen im Umfeld , der Park Links der Weser, die Idylle an der Ochtum sowie der Sodenmattsee .
In unmittelbarer Nähe schlängelt sich der Roggenkampsfleet und die Varreler Bäke durch die reizvolle Landschaft...... zu Fuß oder mit dem Fahrrad, ein Genuss für die Freizeit !
Div. Schulen für alle Jahrgänge, Kindergarten, div. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte usw. in unmittelbarer Nähe sowie im nahen Umfeld das beliebte Rolandcenter mit seinen interessanten Geschäften, ab Rolandcenter mit der Straßenbahn in die Bremer City
ca. in 12 Min.,
Busanbindung in alle Richtungen in unmittelbarer Nähe, fast vor der Tür !
Der beliebten Ochtumpark ( Brinkum-Nord/Stadtgrenze ) mit Ikea , Marktkauf , Baumarkt und einer Vielzahl von interessanten Outletläden erreichen Sie in wenigen Minuten.
Optimale Anbindung und Nähe zu dem Bremer Flughafen und Autobahnanbindung
A 1 / A 27/ A 28!
Sonstige Angaben
Hausgeld: z. Zt. monatl. 258 € inkl.90 € Rücklagen, Heizung, Wohngebäudeversicherung/Haftpflichtvers./Wasser-Abwasser, Gartenpflege, Winterdienst, Allgemeinstrom, sonstige Betriebkosten/ Verwaltungskosten ( siehe Wirtschaftsplan auf Anforderung)
Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision.
Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer ( Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird.
Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Raumaufteilung:
Raumaufteilung: großz. Flur, Duschbad mit Fenster,
WC m. Waschbecken, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-Esszimmer mit Loggia , Küche (moderne hochw. EBK NEU Preis VB),