**IHRE CHANCE!* PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER HAUS DER VIELEN MÖGLICHKEITEN

Kaufpreis: € 555.000,00

Wohnfläche: ca. 287 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 738 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 555.000,00

Käuferprovision: PROVISIONSFREI

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 287 m²

Grundstück: ca. 738 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus steht auf einem 738qm großen Grundstück.
Es zeichnet sich aus durch einen großen Innenhof, eine Scheune und einen schönen großen ,grün bepflanzten Garten.
Das ursprünglich 1929 erbaute Haus wurde 1997 teilweise abgerissen, neu aufgebaut und komplett modernisiert.
Es handelt sich um ein besonderes Zwei- bzw. Mehrfamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten.Gut geeignet für 2 Generationen zum Wohnen unter einem Dach!
Ideal ist dieses Hau sauch für Freiberufler geeignet. Während die Wohnfläche in den beiden oberen Geschossen bequem privat genutzt werden könnte,sind z.B. Praxis- oder Büroräume im EG zugänglich.
Im Jahre 2004 wurde das Dach ausgebaut, erneuert und gut gedämmt .Durch Anschlüsse für Küche und Bad könnte die DG- Etage als autarke Wohnung genutzt werden. Damit verfügt das Haus bei Bedarf sogar über 3 Wohneinheiten.

Diese Immobilie lädt zum sofortigen Bezug ein! Sie ist gut gepflegt und es besteht kein Renovierungsstau!
Der nicht einsehbare Innenhof ist liebevoll gestaltet und wird besonders im Sommer zum Familienmittelpunkt , eine Oase zum erholen.

Im Anschluss an den Hof bietet eine ausbaufähige Scheune sehr viel Nutzfläche , viele Abstellmöglichkeiten, sowie einen Naturkeller.Handwerker könnten beispielsweise ihren Beruf auf dem eigenen Anwesen ausüben und ihre Materialen trocken und sicher lagern.
Hinter der Scheune findet man eine idyllische Gartenfläche mit Brunnen. Diese lädt zum Verweilen ein und schließt sich an die anderen ebenfalls schön gestalten Gärten an.

Die Immobilie ist ein gemeinsames Objekt von palatia-immobilien und Hamann-Immobilien

Gerne vereinbaren wir nach vorheriger Terminabsprache einen Besichtigungstermin.
Bitte kontaktieren sie uns .

palatia-immobilien Markus Ebert Neustadt
Tel. 06327- 642326 oder mobil 0173 - 1821646
E-Mail : [email protected]

oder Hamann-Immobilien
Frau Hamann unter 06322 979616
E-Mail:[email protected]

Ausstattungsbeschreibung

Die im EG befindliche gemütliche Wohnung verfügt über 115 qm Wohnfläche (1997 vergrößert und als Neubau erstellt)
und besteht aus
- großzügigem Entree
- Wohn-Esszimmer
- Küche mit Einbauküche (im Preis incl.)
- 2 Schlafzimmern
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und sep. Dusche in moderner ansprechender Sanitärausstattung.
Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang !

Im Obergeschoß befindet sich eine weitere abgeschlossene großzügige Wohnung mit 123 qm Wohnfläche
bestehend aus
- Wohn- Esszimmer
- großer Wohnküche mit moderner Einbauküche und Küchenblock ( im Preis incl.) als Lebensmittelpunkt der Familie
- Einbauschrank
- Gäste-WC
- Diele mit großem Wandschrank und separater Heizungsanlage
- Tageslicht-Badezimmer mit Fußbodenheizung, Wanne und separater Dusche mit
moderner ansprechender Sanitärausstattung
- 2 großzügigen Kinderzimmern
- Elternschlafzimmer
- 1 Balkon

Im 49 qm großen DG befinden sich:
-3 weitere ( Schlaf)-räume
-ein Badezimmer (Anschlüsse vorhanden jedoch noch nicht gefliest)
- Flur.
Die Dachflächenfenster haben Außenrollläden und können elektrisch bedient werden.

Neuwertige moderne Laminatböden, z.B. Landhausdielen,1997 komplett erneuerte, moderne Bäder mit Tageslicht Fenster geben ein modernes Wohngefühl!

Das Haus ist nur im ursprünglichen Wohnhaus unterkellert - es stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung. Der Keller kann gut genutzt werden, da er eine gute Höhe hat und absolut trocken ist.

Ein neues Hoftor und weitere Stellplätze vor dem Haus runden die Immobilie ab.

Das Anwesen eignet sich sehr gut für Jung und Alt, eben Alle unter einem Dach.

Auf Wunsch senden wir Ihnen einen Link zu der 360 Grad Videopräsentation.

https://360-grad-immobilien.com/tour/1054166?accessKey=579b

Lage

Haßloch ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Bad Dürkheim nahe dem Ballungszentrum Mannheim/Ludwigshafen am Rhein. Im Landkreis Bad Dürkheim ist Haßloch die größte Kommune, noch vor der namengebenden Kreisstadt. Die Einwohnerzahl beträgt 21.000 und somit ist Haßloch bekannt als größtes Dorf Deutschlands.
Zu den herausragenden Merkmalen des Landkreises gehören die landschaftliche Attraktivität, der hohe Wohn- und Freizeitwert, die Klimagunst und die südländische Atmosphäre, die der Region den Beinamen Toskana Deutschlands
verleiht.

ICE-Bahnhöfe in Neustadt an der Weinstraße und Mannheim sorgen für eine schnelle Anbindung an die Wirtschaftsmetropolen. Mit der Inbetriebnahme des S-Bahn-Verkehrs Ende 2003 wurde der ausgezeichnet funktionierende ÖPNV noch attraktiver.

An das europäische Fernstraßennetz ist der Landkreis Bad Dürkheim über Autobahnanbindungen bei Grünstadt, Bad Dürkheim und Haßloch (A6, A61, A65, A650) angebunden.

Schulen, Kindergärten und weiterführende Schulen, sowie eine große Anzahl von Vereinen machen das Leben in Haßloch sehr angenehm. Viele Einkaufmöglichkeiten und eine schöne Fußgängerzone ermöglichen alle Einkäufe dort fußläufig zu erledigen.

Sonstige Angaben

1054166

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Breitband Zugang: DSL, modernisiert