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Ihre Chance: Kapitalanlage in Bad Schwalbach!!!
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 297 m²
Grundstück: ca. 357 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: Käuferprov. 5,95% ink.19% Mwst
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 297 m²
Grundstück: ca. 357 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 178.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses tolle Objekt bietet Ihnen zwei Garagen, sechs Aussenstellplätze, einen großen Keller, einen ausbaubaren Speicher, EBK, Gäste WC, zwei stilvolle Terrassen und ist komplett vermietet.
Darüber hinaus finden Sie in dieser Immobilie zwei Wohnungen und zwei Gewerbeflächen, die mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet sind. Diese Immobilie bietet Ihnen eine Rendite von ca. 5,5 % und Mieteinnahmen von ca. 24.000€/ Jahr.
Nutzen Sie die Chance und werden Sie Eigentümer von diesem Spitzen-Objekt!
Ausstattungsbeschreibung
- 2 Garagen
- Aussenstellplätze 6
- Keller
- ausbaubarer Speicher
- Mieteinnahmen ca. 24.000 €/ Jahr
- Rendite knapp ca. 5,5%
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat und Parkett
- 2 Terrassen
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude
- Energieverbrauchskennwert 178 kWh/(m²xa)
- Stromverbrauchskennwert 23,4 kWh/(m²xa)
- Gas, Zentralheizung
- Baujahr 1930
Lage
Dieses schöne Objekt befindet sich in der Kurstadt Bad Schwalbach. Die Kreisstadt wird 2018 Gartenschauaussteller. Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr finden Sie in der direkten Umgebung, die fußläufig erreichbar sind.
Sonstige Angaben
Ansprechpartner: Herr Dieter Pietsch,
Mobil: 0160- 15 29 747 Telefon: 06123- 93 49 090
+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an. Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. an.
Weitere Immobilien:
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Stichworte:
vermietbare Fläche: 297,00 m², Wohnfläche: 130,00 m², Bürofläche: 167,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 2 Etagen