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Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: 4,76% v. Brutto-VKP (mind. 3500 EUR) inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet Ihnen folgende Highlights:

Qualitativ hochwertiger u. pflegeleichter Laminatboden schafft eine angenehme Raumatmosphäre.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf den nach Süden hin ausgerichteten Balkon.

Die Aufteilung ist ideal und die Zimmer sind großzügig angeordnet, was das Wohlfühl-Klima unterstreicht.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet für 672 EUR Kaltmiete/Monat und daher optimal zur Kapitalanlage geeignet.

Für weitere Abstellmöglichkeiten steht ein trockener Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung wurde zuletzt 2013 renoviert (Erneuerung Badfliesen und Laminatboden).

Hochwertige Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung sorgen für eine gute Isolierung.

Energieausweis V: 146 kWh/(m²*a), Öl, BJ 1962

Lage

Stuttgart-Giebel zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und die optimale Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt aus. Das Ladenzentrum mit vielfältigen Geschäften sowie die U-Bahnhaltestelle 6 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kindergärten und Schulen sowie Freizeiteinrichtungen sind zahlreich vorhanden.Es besteht ein gute Verkehrsanbindung mit dem Auto - besonders hervorzuheben ist die Anbindung an die A8/A81.

Sonstige Angaben

Kompetenz und Leidenschaft.
Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Baujahr:
1962

Provisionstext:
Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4%, zzgl. ges. MwSt. (derzeit insgesamt 4,76%) aus dem Kaufpreis, bei einem Verkaufspreis unter 75.000 Euro jedoch mindestens 3.500 Euro inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Unsere Angaben erfolgen gemäß, den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Auftraggeber für unsere Provision in voller Höhe. Die Provision wird auch verlangt, wenn der Auftraggeber nicht allein, sondern zusammen mit Dritten erwirbt oder ein Dritter, der mit dem Auftraggeber verbunden ist, allein erwirbt.