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Ihre Chance auf Rendite - Investor gesucht!
Kaufpreis: € 208.000,00
Wohnfläche: ca. 550 m²
Zimmer: 19
Grundstück: ca. 1802 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 208.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 550 m²
Grundstück: ca. 1802 m²
Zimmer: 19
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses Gebäude bietet Ihnen eine seltene Chance! Zum günstigen Kaufpreis erwerben Sie 6 Wohnungen und 11 Garagen auf über 1.800 m² Grundstück. Insgesamt nehmen Sie dann die Renovierung/Modernisierung vor - bei der anschließenden Neuvermietung unterstützen wir Sie gern. Die 550 m² Wohnfläche kosten Sie nur 380 €/m² - alle Garagen inklusive.
Das Haus besteht aus rechtem und linkem Flügel mit mittigem Treppenhaus. Die beiden Erdgeschosswohnungen können mit Gartenanteil vermietet werden, eine der Wohnungen hat den Zugang mit überdachter Terrasse bereits. Zwei weitere Wohnungen haben große Balkone in Südausrichtung. Zu allen Wohnungen gehören zusätzlich noch ausreichend Keller- und Dachbodenflächen. Die 3 Wohnetagen bedürfen einer Renovierung bis zur nächsten Vollvermietung. Eine der Garagen befindet sich im Haus, die weiteren 10 stehen nebendran. Teilweise sind die Garagen vermietet.
Nutzen Sie die steigende Nachfrage nach Wohnungen und die günstigen Bauzinsen - Jetzt ist ein guter Zeitpunkt, zu investieren!
Ausstattungsbeschreibung
- Wetterseite des Gebäudes ist gedämmt
- EG Wohnung mit Gartenzugang und großer Terrasse
- Zweite EG Wohnung Gartenzugang möglich
- 2 Wohnungen mit Balkon
- Große Dachbodenflächen, tlw. ausgebaut
- Vollunterkellert mit Außenzugang
- Zentralheizung in Brennwerttechnik
- Viessmann-Warmwasserspeicher
- Alle 11 Garagen haben Stromanschluss
- Auf Wunsch mit Hausmeisterservice
- Wohnungsgrundrisse und Gebäudeschnitte auf Anfrage!
Lage
Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Kinos, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone.
Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie von hier zum Möhne- oder Sorpesee. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.
Sonstige Angaben
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Alle Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 19, Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, 3 Etagen