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Ihre Chance! Älteres Einfamilienhaus in Großhaslach
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 103 m²
Grundstück: ca. 168 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 103 m²
Grundstück: ca. 168 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 242.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das ältere renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich im Petersauracher Ortsteil Großhaslach.
Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie die Küche. Hinter dem Wohnzimmer liegt der Heizungsraum.
Das Obergeschoß verfügt über ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Bad sowie einen Abstellraum.
Das Dachgeschoß wird als Hobbyraum (niedrig) genutzt.
Im gesamten Haus sind doppelverglaste Holzfenster, die in den 1980er Jahren eingebaut wurden.
Die Bäder etc. wurden ebenfalls in den 1980er Jahren erneuert.
Mitte der 70er Jahre wurde mit Renovierungsarbeiten begonnen und ein Teil des Hauses umgebaut.
Das Wohnhaus ist nicht unterkellert.
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt, die aus dem Jahr 1993/1995 stammt.
Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden. Der Energiebedarfskennwert beträgt 242,1 kWh (m²a). Es wurde die Energieeffizienzklasse G erteilt.
Hinter dem Einfamilienhaus befindet sich ein kleines Gartengrundstück mit einer Terrasse.
Ein kleinerer PKW-Stellplatz befindet vor dem Haus. Garagen gehören nicht zu dem Anwesen.
Lage
Großhaslach ist ein Ortsteil der Gemeinde Petersaurach im Landkreis Ansbach, Mittelfranken.
Die Gemeinde Petersaurach liegt zwischen Ansbach und Nürnberg in der Metropolregion Nürnberg. Die Verkehrsanbindung zur B 14 ist in ca. 1 Km Entfernung. Die Autobahn A 6 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zu den S-Bahnhöfen Wicklesgreuth und Petersaurach sind es jeweils ca. 4 Km. Sie befinden sich an der Bahnlinie Nürnberg - Ansbach. Der Hauptbahnhof Nürnberg ist in gut 30 Minuten zu erreichen.
In der Gemeinde finden Sie einen gemeindlichen und einen kirchlichen Kindergarten. Die Grundschule hat Räumlichkeiten in Großhaslach und Petersaurach; die Hauptschüler werden in Petersaurach unterrichtet. Mittagsbetreuung wird an beiden Orten angeboten: in Großhaslach im Kindergarten, in Petersaurach im Kinderhort. Weiterführende Schulen befinden sich in Neuendettelsau, Windsbach und Heilsbronn.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Lage im Wohngebiet