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Ihre attraktive kfw 55 Stadtvilla in Hünxe
Kaufpreis: € 389.900,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 900 m²
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
In diesem Angebot bieten wir Ihnen eine moderne, individuell planbare, freistehende Stadtvilla mit schönem Grundstück in Hünxe- Bruckhausen an. Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet. Nach dem Abriß einer Bestandsimmobilien entstehen hier 3 freistehende Einfamilienhäuser in 2- geschossiger Bauweise auf sehr großzügig geschnittenen Grundstücken. Auch die nachbarschaftliche Bebauung wird sehr exklusiv und hochwertig erfolgen. Das angebotene Haus ist lediglich ein Vorschlag und wird an Ihre individuellen Wünsche angepasst. Vorgesehen ist zunächst eine Wohnfläche von 150 m² , es ließen sich bei dem Baufenster von ca. 11 x 14 m auch Hausgrößen von über 200 m² realisieren. Ebenfalls kann das Bauvorhauben auf Wunsch unterkellert werden (Aufpreis: ca. 45.000,-€).Das entstehende Traumhaus wird in solider Bauqualität innerhalb von nur sieben Monaten (mit Keller nur 8 Monate) durch hoch qualifizierte, regionale Handwerksbetriebe erbaut und erfüllt durch die integrierte Luftwassserwärme-Pumpe selbstverständlich die aktuellsten Energienormen. So können Sie auf ein exzellentes Design und günstige Nebenkosten setzen, ohne Abstriche an Komfort machen zu müssen oder die Umwelt unnötig zu belasten.
Ausstattungsbeschreibung
Ihr Haus entsteht in unabhängig geprüfter Qualität und konventioneller Bauweise. Da unser Haus für Qualität steht, arbeiten wir ausschließlich mit Experten zusammen und nutzen ausnahmslos hochwertige Materialien. Der angegebene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstücks-Kosten eine hohe Anzahl von Extras und Sonderausstattungen. Unsere Grundausstattung umfasst bereits:- Alle Architekten-, Planungsleistungen sowie den Bauantrag- Eine professionelle und unabhängige Bauleitung durch fachkundige Ingenieure vor Ort - Einen separaten Baubetreuer zur Bauvorbereitung- Energiepass nach dem Standard KfW 70 (KfW 55 auch möglich)- Integrierte Luftwasserwärmepumpe- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss- Rollläden im Erd- und Obergeschoss (mechanisch)- Sanitärobjekte der Marke Villeroy & Boch- Bad-Armaturen der Marke Friedrich Grohe- Innentüren in Echtholzfunier mit Edelstahlgarnitur- Bodenfliesen 30,-€ / m² in Küche, Diele, Bad, WC- Haustür mit Sicherheitsglas und Dreifachverriegelung- Fenster und Terrassentüren aus weißen/grauen Kunststoffprofilen- Weiß/grau beschichtete Aluminiumfensterbänke (außen)Weiterhin weisen wir offen und transparent darauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten in Höhe von ca. 35.000,- € addiert werden, da diese standardmäßig anfallen.
Lage
Hier wohnen Sie in einer kleinen grünen Oase direkt an ein Waldgebiet angrenzend, trotzdem nicht weit entfernt von dem gewachsenen Wohngebiet in Hünxe Buchholtwelmen. Dieses Wohngebiet zählt zu den begehrtesten Lagen in Hünxe. Hier finden sowohl Naturliebhaber als auch junge Familien mit Kindern einen idealen Platz, um ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren.
Besonders schön ist, dass Ihr Haus in einer Anliegerstraße, die als Sackgasse endet, liegt und Ihr Garten an ein Waldgebiet angrenzt, was Ihnen einen Blick in die unverbaubare Natur bietet. Der Stadtteil Hünxe- Buchholtwelmen und die direkt angrenzende Städte Dinslaken und Wesel bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Alle Institutionen wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind hier in wenigen Minuten zu erreichen. Auch haben Sie ein gute Anbindung an die Autobahn A2 und an die öffentlichen Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
- Bauphase : Haus in Planung (projektiert) ;
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Heizungsart : Wärmepumpe ;
Ein Hausbau ist oftmals eine Entscheidung, die nur einmal im Leben getroffen wird und gut durchdacht sein sollte. Lassen Sie uns zusammen die Zeit nehmen, in Ruhe über Ihre Vorstellungen zu sprechen, um zusammen einen Plan für Sie zu entwickeln und auf jede Ihrer Fragen eine Antwort zu finden. Wir freuen uns bereits auf Ihre Anfrage.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen