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Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 817.6 m²
EDV-Verkablung, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 817.6 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 253.90 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 253.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 26.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Bürogebäude mit benachbarter Halle. Die Flächen erschließen sich über einen repräsentativen, mit Naturstein ausgelegten Eingangsbereich. Die Ausstattung entspricht den Anforderungen an eine moderne Büroimmobilie.
Ausstattungsbeschreibung
Verkabelung: vorhanden
Verkabelungsort: Fensterbank-Kabelkanäle
Kühlung/ Lüftung: nach Mieterwunsch
Sonnen-/Blendschutz: außenliegend elektrisch
Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzgerecht
Fenster: Isolierverglasung
Trennwände: teilweise flexibel
Zugangskontrolle: nach Mieterwunsch
Lage
Die Büromarktzone Region Nord umfasst die Gemeinden Ismaning, Unterschleißheim, Hallbergmoos, Garching und Unterföhring.
Unterschleißheim befindet sich im nördlichen Münchner Umland und liegt ca. 20 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 320 %. Der Ort bietet gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Wohnungen für jeden Bedarf. Darüber hinaus befinden sich im Gewerbegebiet einige Kantinen und kleine Restaurants. An diesem Standort haben sich bereits namhafte Unternehmen wie Microsoft mit seiner Europazentrale, BMW, Linde AG, HRE, DASA und weitere bekannte Unternehmen angesiedelt.
Das Objekt befindet sich im Gewerbestandort "Lohhof", einem von zwei wichtigen Gewerbestandorten in Unterschleißheim. Aufgrund der Ansiedlung von diversen großen Nutzern, die die perfekte Anbindung an das Münchner Fernstraßennetz suchen, ist die umgebende Infrastruktur mit mehreren Gastronomien, Supermärkten und kleineren Läden als gut zu bezeichnen.
Sonstige Angaben
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER - Mietpreis und Nebenkosten zzgl. MwSt.
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EnEV Info:
Energieausweis - Bedarfsausweis:
erstellt am 30.09.2009
Energieträger:
Gas: 578,2 kWh/(m²a)
Strom: 6,3 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf: 584,5 kWh/(m²a)