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Ihr Zuhause im "Grünen"!
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1467 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 1467 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 366.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Kellergeschoss:
Flur, Abstellraum, Heizungsraum
Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer
Garten mit Terrasse, Innenhof und Scheune, Wiese
Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss:
Speicher
Dieses Einfamilienhaus liegt nur wenige Minuten von der Autobahn A46 entfernt im Ort Gangelt-Birgden. Mit Tatkraft und einer guten Planung schaffen Sie hier ein "neues" Zuhause für Ihre Familie ganz nach Ihren eigenen Wünschen. Dank des moderaten Kaufpreises dürfte die monatliche Belastung auch unter Berücksichtigung der noch anstehenden Renovierung und der damit verbundenen Kosten unter Ihrer derzeitigen Mietzahlung liegen. Im Außenbereich erwartet Sie ein großes Gartengrundstück, welches optimal für eine Tierhaltung geeignet ist. Für Ihre Fahrzeuge stehen Stellplätze auf dem Grundstück vor dem Haus zur Verfügung.
Entdecken Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung die Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie zu bieten hat.
Ausstattungsbeschreibung
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Holzfenster mit Einfachverglasung
Heizung: Ölzentralheizung
Lage
Birgden liegt zentral im Städtedreieck Köln - Düsseldorf - Aachen und verfügt über gute Verkehranbindungen. Spielplätze, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitläufige Naturgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dem Autobahnanschlüß bei Heinsberg A46 und die Niederlande erreichen Sie in wenigen Minuten. Heinsberg (A46) und Geilenkirchen sind ca. 5 Min entfernt. In ca. 35 Min. erreicht man Aachen. Die niederländische Einkaufstadt Sittard ist in ca. 10 Min. zu erreichen.
Sonstige Angaben
Als Maklerunternehmen mit über 20 Jahren Erfahrungen bieten wir Ihnen als Eigentümer folgende Service an:
Gerne erhalten Sie eine kostenlose Marktwertschätzung Ihrer Immobilie. Wir entwickeln eine zu Ihrem Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie und stehen Ihnen auch nach dem Kauf selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wir kennen den Markt sehr genau und können Ihnen bereits nach den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Interessenten zu Ihrer Immobilie passen.
IMMOBILIEN BECKERS steht für die Werte Zuverlässigkeit, Sicherheit und höchste Sorgfalt.
Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf, wir freuen uns sehr darüber, Sie kennen zu lernen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen