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Ihr Zuhause...?! Einfamilienhaus mit großem Eckgrundstück
Kaufpreis: € 296.000,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 615 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 296.000,00
Käuferprovision: 5,95% a. d. Kaufpreis berechnet inkl.d. gesetzl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 615 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Für dieses wundervoll gestaltete Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde 1986 der Grundstein gelegt. Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer mit Vollbad, G-WC, Hobbyraum, Werkstatt sowie zwei Gästezimmern auf ca. 209 Quadratmetern Wohn-/ Nutzfläche (109/100). Es ist voll verklinkert und als Fertighaus (EDI-Haus) erbaut worden. Dieses Markenhaus besticht durch hochwertige Qualität und einen sehr guten Wärmeschutzfaktor!
Der attraktive Eingangsbereich führt Sie in die große und modern gestaltete Diele. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume, wie den Garderobenbereich mit angrenzendem Gäste-WC und Tageslichtbad.
Im weiteren Verlauf gelangen Sie in die Küche, welche zeitgemäß mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Im angrenzenden Wohnzimmer sorgt die große Fensterfront für ein angenehmes Wohlfühlklima. Neben dem ausladenden Wohnbereich findet hier zudem noch ein großzügiger Essbereich Platz. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie sodann die sonnige Südterrasse mit voll elektrisch ausfahrbarer Markise und kleinem Wasserspiel. Von hier aus gelangen Sie in den zweckmäßig gestalteten Garten mit Süd-/Süd-Ost-Ausrichtung.
Von der Diele aus kommen Sie weiter in das hell und freundlich gestaltete Schlafzimmer, ebenfalls mit direktem Terrassenzugang. Im Anschluss folgen nun die zwei Kinderzimmer, welche zu einem großen Zimmer umgestaltet wurden.
Weiterhin erreichen Sie über die Diele den Vorflur mit Zugang zum Kellerbereich. Hier finden Sie den Wasch- und Trockenraum, die kleine Werkstatt, Gästezimmer und Lagerräume, den Heizraum sowie den großen Hobbyraum.
Direkt am Gebäude angrenzend befindet sich die Garage mit elektrischem Rolltor.
Eine bauliche Erweiterung ist möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche inkl. E-Geräten, Ölzentralheizung, Garage, Hobby- Partyraum, Gästezimmer, Bügelzimmer, kleine Wrkstatt, Nichtraucher.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Henstedt-Ulzburg. Es handelt sich um ein familienfreundliches Gebiet mit vielen Kindern in der näheren Nachbarschaft. Das Grundstück verfügt über eine Größe auf der es möglich ist, eine weitere Wohneinheit zu errichten. Henstedt-Ulzburg ist mit ca. 26.000 Einwohnern die größte Gemeinde Schleswig-Holsteins. Ein Grund für die wachsende Beliebtheit sind zum einen die hervorragenden Naherholungsmöglichkeiten in typischer holsteinischer Knicklandschaft sowie eine Infrastruktur, die alles bieten kann und kaum Wünsche offen lässt.
Familien finden von der Kindertagesstätte über alle Schulformen und Jugendfreizeiteinrichtungen bis hin zu zahlreichen Sportvereinen ein großes reichhaltiges Angebot vor. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie nicht nur im gleichen Wohngebiet Henstedt-Rhen sondern auch im Gewerbegebiet Henstedt-Ulzburg Nord. Weiterhin sind in Henstedt-Ulzburg viele Sozialeinrichtungen, wie Ärzte, Gesundheitszentren sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen vorhanden. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindungen sind erstklassig. Die Autobahn A7 Hamburg-Flensburg, die Bundesstraße B4 Hamburg-Kiel, die AKN Strecke A1 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel sind es ca. 17 km und zum Hamburger Hafen ca. 25 km.
Sonstige Angaben
Hinweis:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Grundstücksdaten und Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen. Denn alle Angaben beruhen auf Informationen bzw. Unterlagen Dritter, insbesondere vom Auftraggeber bzw. Eigentümer.
Zur Beschaffung einer günstigen Finanzierung mit über 320 Finanzierungspartnern bzw. einer soliden Versicherung rund ums Haus und darüber hinaus sind wir Ihnen gern behilflich.
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher