*IHR WUNSCHHAUS zum Wohlfühlen in zentraler Lage von Ibbenbüren*

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 500 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 134.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses tolle Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet Ihnen einen schönen Garten, 5 helle, geräumige Wohnräume, drei Badezimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, eine Garage und einen Vollkeller. Auf ca. 130 qm Wohnfläche und ca. 500 qm Grundstücksfläche verteilt sich Ihr Wohnglück. Dieses attraktive Haus aus dem Baujahr 1999 mit den hellen, großen Räumen wird Sie begeistern.

Genießen Sie den Rundgang durch Ihr zukünftiges Haus! Ihr neues Zuhause erstreckt sich über 3 Etagen.

Das Erdgeschoss besteht aus dem Flur mit Treppenaufgang, einem Gäste-WC mit Dusche, dem Hauswirtschaftsraum, der Küche und dem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit seinen vielen Fenstern.

In Ihrem neuen Wohn- und Esszimmer bieten sich viele Möglichkeiten die Möbel großzügig zu positionieren. Ein Essbereich sowie eine große Wohnlandschaft können in Ihrem neuen Zuhause ihre neue Bestimmung finden.

In Ihrer schönen Wohnküche haben Sie genügend Platz, um sich kulinarisch mal so richtig auszutoben! Eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten und ausreichend Staumöglichkeiten für die alltäglichen Küchenutensilien findet hier reichlich Platz. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden.

Von der Küche aus haben Sie Zugang zur großen Sonnen-Terrasse, welche Ihnen ein gemütliches Beisammensein nach Feierabend ermöglicht. Der große Garten mit dem schönen Teich bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihr eigenes Gartenparadies zu gestalten. Einen weiteren Zugang zu Ihrem Garten finden Sie zudem über die anliegende Garage mit zusätzlichem Abstellraum.

Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen weiteren Stauraum für Ihre Haushaltsutensilien und hat einen eigenen Zugang zur Garage.

Ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster komplettiert das Angebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, welche Sie individuell nach Ihrer Vorstellung nutzen können. Von einem dieser Zimmer haben Sie Zugang zum schönen Sonnen-Balkon.

Ihr helles Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Das große Fenster sorgt für viel Licht und Frischluft, die Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Schlafraum.

Das Haus ist voll unterkellert. Im komplett gefliesten Keller finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, einen großen Partyraum, die Waschküche sowie zwei weitere Räume.

Beheizt wird Ihr neues Zuhause über eine Gaszentralheizung. Ein Satelliten- und ein Kabelanschluss sind bereits vorhanden.

Lage

Die ruhig anliegende Wohnstraße in einer beliebten Siedlungslage in Ibbenbüren ist umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft und einigen Kontaktmöglichkeiten für Groß und Klein.
Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Ärzte, Kindergarten und Schule sind für Sie in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Das Zentrum von Ibbenbüren mit der Fußgängerzone liegt ca.1,5 km entfernt.

Sonstige Angaben

Dieses schöne Haus ist ideal für eine nette Familie oder ein nettes Paar mit viel Raumanspruch. Der Preis ist Verhandlungssache.

3,57 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. wird bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und ist vom Käufer an den Makler zu entrichten.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns:
Uwe Bisanz, Niederlassung Osnabrück
Tel.: 05472 / 978 464
E-Mail-Adresse: [email protected],
oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie umgehend zurück.

Bei Kontaktaufnahme per Telefon oder Mail geben Sie uns bitte diese interne Objekt-Nummer an: 3-1398-4. So können wir Sie schnellstmöglich mit Informationen bedienen.