Ihr Wunschhaus - lichtdurchflutetes EFH vor den Toren der Stadt !

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 157 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 813 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: Wir weisen sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen ist.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 157 m²

Grundstück: ca. 813 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

großz. EFH mit Vollkeller
Verbr.2013-EnEV108,7(m²a)-D-Öl-Hzg. Bj.2004
Wohn-Nutzfläche: ca. 157 m² zzgl. ca. 104 m² Keller
Keller: ca. 104 m²
Garage: Doppelcarport
Heizung: Oelheizung inkl. Warmwasseraufbereitung,
Fenster: Isolierverglasung/Sicherheitsglas 2005 erneuert inkl. Kellerfenster
Sonstiges: hochw. Eingangstür 2005 erneuert sowie OG Zimmertüren in weiß-
Fußböden: Fliesen, Textil
In solider Bauweise erbaut : Verblender/Luftschicht/Porensteine -
Innenwände Kalksandstein , Keller: Betonsohle Bn250 / Brespa-Decke-EG: Betondecke .
Diese wunderschöne gepflegte Immobilie befindet sich in einem idyll. Ortsteil von Oyten .
Der lichtdurchflutete Eingangsbereich mit offen gestaltetem Luftraum wird sie begeistern! Die Wohnküche lädt zum verweilen für die ganze Familie ein, optimal der direkte Zugang
zu dem ca. 53qm gr. Wohn-Esszimmer mit Kamininsel auf 2. Ebene ( ca. 30cm höher)...
das Herzstück des Hauses !
Die großz. Außenterrasse mit Kamin wird im Sommer ihr Wohnzimmer erweitern !
Des weiteren befindet sich im EG ein Bad, WC und ein Arbeitszimmer .
Über eine Holztreppe erreichen Sie die vielseitig nutzbare Galerie , ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer , ein Duschbad ..... planen Sie nach ihren Wünschen!
Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine großz. Do.Carport/Geräteraum sowie ein Gartenhaus . Der Garten ist wunderschön angelegt ,die großz. Terrasse mit Außenkamin ist kompl. uneinsehbar ... eine Oase zum wohlfühlen!
Ihre eigenen Farbwünsche für Fußboden und Wände und es wird IHR NEUES ZUHAUSE... starten Sie mit uns eine Besichtigung !

Ausstattungsbeschreibung

hochw. EBK der Marke Simatic,
Fenster in Isolierverglasung/Sicherheitsglas/ teils Fliegengitterfenster/ Haustür erneuert ,
2 flüg. Glastür im WZ, 2 Bäder, Holztreppe, Kamin/ gr. Terrasse mit Außenkamin, Vollkeller, Do.Carport/ Gartenhaus Grundwasserpumpe
pflegel. wunderschön angelegter Garten, Markise

Lage

Diese wunderschöne gepflegte Immobilie befindet sich in einem idyll. Ortsteil von Oyten . Oyten begehrtes WOHNEN mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt und dem beliebten Einkaufscenter der Weserpark in Bremen-Osterholz mit seinen interessanten Geschäften, div. Freizeitmöglichkeiten die Oase sowie Kinos , Lokalitäten, Baumärkte und und und.
sowie im nahen Umfeld die Einkaufsstadt auf den Lande - Dodenhof in Posthausen - ein Vergnügen für die ganze Familie !
Die reizvolle idyll. Natur im Umfeld , ideal für Spaziergänge und Radtouren bis zu dem Künstlerdorf Fischerhude und Behlingsee in Oyten Meyerdamm.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Lokalitäten, Kindergarten und Grundschule sowie Gesamtschule in Oyten , weitere Schulen in Achim .
Ideale Autobahnanbindung A 1 - A 27 sowie öffentl. Verkehrsmittel, Flughafen Bremen in ca. 25 Min erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Diele - offen gestalteter Luftraum ,
großz. Wohnküche inkl. EBK mit Zugang in das Wohn-Esszimmer mit
Kamininsel auf 2.Ebene ( ca. 30cm höher ) angrenzend Terrasse mit Außenkamin ,Arbeitszimmer, Bad mit Wanne und Dusche, GWC, ( das im Bad befindliche WC wurde zur Dusche umgewandelt)

OG: großz. Galerie , Elternschlafzimmer mit angrenzender überd. Loggia, ca. 20 qm Kinderzimmer , Duschbad (vom Baujahr)
Keller: Flur, Heizung-Tankraum ( 3 x 1500 Ltr.) , beheizter Hobbyraum mit großz. Fenster, 3 Kellerräume/HWR,

Diverses:
Sämtliche bautechnischen u. technischen Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.

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Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer ( Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird.Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.