Ihr Wunschhaus - lichtdurchflutetes EFH im Villenstil....vor den Toren der Stadt ! 1

Kaufpreis: € 539.000,00

Wohnfläche: ca. 232.54 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 826 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 539.000,00

Käuferprovision: Wir weisen sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen ist.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 232.54 m²

Grundstück: ca. 826 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

hochw. EFH im Villenstil - verklinkert / weißer Emsländer
EnEV 124,4 kWh (m²a)D-Gas-Verbr. 2016- Bj.1990
Garage: Doppelgarage -57,6 qm
Heizung: Gasheizung ca. 1990 , Fußbodenheizung
Fenster: Isolierverglasung, teils Rollläden
Fußböden: Marmor, Granit, Textil
Sie möchten großz. WOHNEN, dann besuchen Sie mit uns das wunderschöne EFH im Villenstil in hochwertiger Bauweise erbaut.
Bestechend die Großzügigkeit und das anspruchsvolle Bauweise- renovieren Sie nach Ihren wünschen - LEBEN SIE IHREN TRAUM !
Sie betreten Eingangsdiele mit Garderobe und GWC, die offene Gestaltung und großz. Räume werden Sie begeistern, Wohnzimmer-Esszimmer-Kaminzimmer mit Ausgang auf die Terrasse.
Die Wohnküche lädt zum verweilen für die ganze Familie ein.
Von dort gelangen Sie in einen kleinen Flur mit angrenzenden HWR mit Ausgang in den Garten sowie in den Heizungsraum.
Des weiteren befindet sich im EG ein Gästezimmer mit Duschbad und ein Arbeitszimmer.
Im OG befindet die Galerie , Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmer und Elternbad sowie 2 weitere Zimmer mit Loggia und einem Duschbad .
Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine großz. Doppelgarage und ein Geräteraum. Ruhe und Erholung finden sie im pflegeleichten Garten, viel Platz für Spiel und Spaß! .

Ihre eigenen Farbwünsche für Fußboden und Wände und es wird IHR NEUES ZUHAUSE... starten Sie mit uns eine Besichtigung !

Ausstattung:
Fußbodenheizung, 3 hochw.Bäder/Marmor , hochw. EBK, Kamin , teils Rollläden,
2 Terrassen ( 1 Terrasse überdacht), Alarmanlage, gr. Doppelgarage, pflegeleichter Garten - Grundwasserpumpe,

Lage

Oyten, begehrtes WOHNEN mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt und dem beliebten Einkaufscenter der Weserpark mit seinen interessanten Geschäften, div. Freizeitmöglichkeiten die Oase sowie Kinos , Lokalitäten, Baumärkte und und und.
sowie im nahen Umfeld die Einkaufsstadt auf den Lande - Dodenhof - ein Vergnügen
für die ganze Familie !
Die reizvolle idyll. Natur im Umfeld , ideal für Sparziergänge und Radtouren bis zu dem Künstlerdorf Fischerhude !
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Lokalitäten, Kindergarten und Grundschule sowie Gesamtschule vor Ort, weitere Schulen in Achim .
Ideale Autobahnanbindung A 1 - A 27 in wenigen Minuten sowie öffentl. Verkehrsmittel, Flughafen Bremen in ca. 25 Min erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Raumaufteilung: offene Gestaltung - großzügige Räume:
OG: Diele, Garderobe, GWC, Wohnzimmer-Esszimmer, zweite Ebene Kaminzimmer,angrenzend Terrasse, Küche inkl. EBK, HWR mit Zugang in den Garten, Heizungsraum, Gästezimmer, Duschbad,
Arbeitszimmer
OG: großz. Galerie , Elternschlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Elternbad,2 Kinderzimmer m. Balkon, Duschbad

Diverses:
Sämtliche bautechnischen u. technischen Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.

Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision.
Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer ( Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird.
Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.