Ihr Wohntraum am Tegernsee: Luxuriöse Gartenwohnung mit Komfort

Kaufpreis: € 1.798.000,00

Wohnfläche: ca. 177.17 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.798.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 177.17 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In Abwinkl in der Gemeinde Bad Wiessee entstehen die Tegernsee Villen ein repräsentatives Ensemble aus insgesamt neun Häusern in Traumlage, nur rund 200 Meter vom idyllischen Seeufer. Alle Wohnungen bieten einen herrlichen Blick auf die umgebende Berglandschaft, teils auch auf den See. Abwinkl zählt neben Rottach-Egern und Tegernsee-Leeberg zu den drei besten Lagen am See. Rottach-Egern liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die Tegernsee Villen begeistern mit hochwertiger, authentischer Tegernseer Architektur und bieten exklusive Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 75 und 370 m2.

Alle Wohnungen sind aus der eigenen Tiefgarage mit dem Lift erreichbar und werden zum größten Teil barrierefrei umgesetzt. Individualplanungen sind möglich. Die Ausstattung ist edel - stilvolle Landhausdielen von Bauwerk Parkett und hochwertige Bäder von Dornbracht, Duravit und Kaldewei sorgen für ein exklusives Wohnambiente.

Fußbodenheizung (auch mit Kühlfunktion!), kontrollierte Wohnraumlüftung und umfangreiche Serviceleistungen auf Wunsch (wie z.B. Reinigung, Gartenpflege, Wäsche- und Einkaufsservice) garantieren für höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich steht den Bewohnern ein modern ausgestatteter Fitnessbereich zur Verfügung.

Edle, durchgängig verlegte Eichen-Dielenböden der Schweizer Firma Bauwerk und feinste Steinmaterialien runden die Hochwertigkeit der Wohnung ab. Natürlich haben Sie die Möglichkeit, Böden und Steinmaterialien individuell nach Bemusterung auszuwählen.

DIE WOHNUNG
Der Lift führt aus der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnungstüre. Auf 177 m2 leben Sie hier mit unvergleichlichem Wohnkomfort. Diese südlich ausgerichtete Traumwohnung bietet einen 74 m2 großen Wohn-Ess-Kochbereich, von hier gelangen Sie direkt auf die 75 m2 große Terrasse und in den umgebenden weitläufigen Garten. Zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide und En-Suite-Bad, das zweite mit En-Suite-Bad haben direkten Gartenzugang. Abgerundet wird das modern geschnittene Raumprogramm von einen Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum.

Auch der Keller dieser außergewöhnlichen Wohnung verdient besondere Aufmerksamkeit - auf über 50 m2 finden Sie genug Stauraum für all Ihre Hobbys!

Lage

PURE LEBENSQUALITÄT AM TEGERNSEE
Weniger als eine Autostunde von München entfernt, finden Sie die Idylle des Tegernsees. Der Tegernsee zählt zu den beliebtesten Regionen Deutschlands. Die malerische Berglandschaft, der See mit bester Wasserqualität und das ganzjährige Freizeitangebot schaffen eine einzigartige Lebensqualität. Golf spielen, Reiten, Segeln, Wandern, Schifahren, Langlaufen und Wellness hier liegen die Möglichkeiten vor Ihrer Tür. Auch eine erstklassige medizinische Versorgung und die Anbindung an München und Salzburg tragen zur hohen Attraktivität des Tegernsees bei. Mit den exklusiven Wohnungen der Tegernsee Villen haben Sie jetzt die Möglichkeit, Eigentum in Tegernseer Toplage zu erwerben. Die Kombination aus moderater Preisentwicklung, hoher Begehrtheit und einem begrenzten Angebot an Grundstücken bietet Käufern die seltene Verbindung von Sicherheit und Wertsteigerungspotenzial.

Sonstige Angaben

ECKDATEN & HIGHLIGHTS
- Beste sonnige Ruhelage in Seenähe
- Individuell planbar
- Tiefgarage & Aufzug
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Exklusive Markenausstattung
- Modern ausgestatteter Fitnessbereich
- Umfangreiche Serviceleistungen auf individuellen Wunsch

INFORMATION & BERATUNG
Das Team des Bauträgers planquadr.at und von Dr. Than Immobilien steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch oder per Email unter:

+49 89 255 44 65 400
[email protected]

WEITERE INFOS UNTER:
www.tegernsee-villen.de

Stichworte:
Nutzfläche: 227,17 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², Gartenfläche: 543,00 m², Kellerfläche: 56,68 m², Süd-Balkon/Terrasse, Wohnungsnr.: 35, Bundesland: Bayern, 2 Etagen