IHR WOHLFÜHLPARADIES IN KO-ASTERSTEIN

Kaufpreis: € 399.500,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 806 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.500,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. 19 % Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 806 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier in begehrter Höhenlage von Koblenz im beliebten rechtsrheinischen Stadtteil Asterstein befindet sich dieses top-gepflegte Einfamilienhaus mit Garage, Anbau und großem Garten.
Das Haus wurde 1960 vom Eigentümer, der selbst Architekt war geplant und somit hat man schon damals großer Wert auf hochwertige Bauausführung gelegt.
Das ideale Haus für stadtnahes Wohnen und doch im Grünen. Das wundervolle große Grundstück ist sehr schön gärtnerisch gestaltet und bietet viel Platz vor und hinter dem Haus. Im Haus befindet sich mit ebenerdiger Einfahrt eine Garage im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Haus.
Der schön angelegte Zugang zum Haupteingang führt über eine Treppe auf Erdgeschossniveau.
Das Haus selbst verfügt über sechs Wohnräume, einen voll ausgebauten trockenen Keller (Waschkeller, Saunakeller, Werkraum, Lagerraum). Den Keller erreichen Sie ebenfalls über eine separate Außentreppe im Gartenbereich.
Der Dachboden ist gedämmt.
Der ursprünglich als Freisitz geplante Anbau wurde Mitte der 60er Jahre in Wohnraum umgewandelt. Bodentiefe Terrassentürelemente bieten einen tollen Blick und Zugang auf die Terrasse vor dem Haus und in den Süd-Garten.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ebenfalls über eine Terrassentür zum Südgarten.
Der Anbau wäre auch ideal auch als Einlieger-Apartement zu nutzen, da hier Wasseranschlüsse vorhanden sind.
Ein Erstellung eines Energieausweises wird zur Zeit beauftragt.

Lage

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie hier im Stadtteil Asterstein.
Zum Einkaufszentrum, (Lebensmittel, Apotheke, Ärzte, Metzgerei, Gaststätten, Bank, etc.) nur zwei Gehminuten
Schulen: Gymnasium, Grundschule, Duale Oberschule, Förderschule.
Es gibt eine unmittelbare Busanbindung in die Innenstadt.
Zum Waldrand sind es nur wenige Minuten.
Zwei Autominuten bis zur B 42. Hier dann weiter eine schnelle Anbindung über die Südtangente zur A 61 oder A3.
Der ideale Stadtteil zum Leben und Genießen.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Vereinbaren Sie Ihre individuelle Besichtigung mit uns. Anfragen bitte mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular. Eine eigene Kontaktaufnahme am Objekt ohne Terminvereinbarung mit unserem Büro ist ausdrücklich nicht erwünscht.
Wir arbeiten mit qualifiziertem Alleinauftrag.