Ihr Vorteil: Vielseitigkeit in allen Lebenslagen 2

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 600 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 159.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie in einer ruhigen Wohnlage, die über einen pflegeleichten sowie schönen Garten, eine gute Verkehrsanbindung sowie absolut vielseitige Nutzungsmöglichkeiten verfügt - dann lassen Sie sich unser Angebot in keinem Fall entgehen !!!
Das hier angebotene Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1993 errichtet und seitdem fortlaufend Instand gehalten. Aktuell verfügt die Immobilie über drei autarke Wohneinheiten, die sich über jeweils eine Etage erstrecken und über zwei, bzw. drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verfügen. Dank der vielseitigen Architektur besteht darüber hinaus die Möglichkeit das Objekt sowohl als Ein- wie auch als Zweifamilienhaus zu nutzen, wobei Sie bei der Zweifamilienhausvariante selber entscheiden können, ob die Hauptwohnung über 125m² oder 160m² verfügen soll !!! Dank dieser Vielseitigkeit in Verbindung mit dem schönen, sehr pflegeleichten Garten eignet sich die Immobilie perfekt für alle Nutzer, die trotz der eigenen Immobilie immer flexible bleiben und die Immobilie den persönlichen Lebensverhältnissen zu jeder Zeit anpassen möchten. Zudem haben Sie dank der Vermietung der Unter- und Dachgeschosswohnung die Möglichkeit die Immobilie mit einen persönlichen Finanzierungsaufwand von nur ca. 150,- Euro (bei einer Vollfinanzierung des Kaufpreises) zu finanzieren und für diesen Betrag neben dem Aufbau Ihres persönlichen Vermögens auch noch die 85m² große Hauptwohnung zu bewohnen !!!

Lage

Unser Angebot befindet sich in ruhiger Lage von Lissendorf, dem Zentrum der gleichnamigen Ortsgemeinde. Hier genießen über 1.000 Einwohner eine perfekte Kombination aus einem ruhigen und entspannten Wohn-umfeld eingebettet in die sanften Hügel der Eifel und der durchaus guten Verkehrsanbindung. Diese wird in erster Linie dank der durch den Ort verlaufenden Bahnstrecke Köln-Trier sowie die in der Nähe verlaufende B51, die als direkter Zubringer zur BAB 1 dient, sichergestellt. Darüber hinaus stehen Ihnen in Lissendorf wie auch im nur wenige Kilometer entfernten Jünkerath verschiedene Einkaufs-möglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und eine Grundschule (beides in Lissendorf) sowie weiter-führende Schulen zur Verfügung. Für einen überdurchs-chnittlichen Freizeitwert sorgen verschiedene Vereine und insbesondere die unendliche, den Ort umgebende Natur mit Ihren zahlreichen Möglichkeiten !!! Natur-Pur !!!