Ihr Traumhaus zum Angebotspreis 1

Kaufpreis: € 289.133,00

Wohnfläche: ca. 149.33 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 609 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.133,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 149.33 m²

Grundstück: ca. 609 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Schelkmann Immobilien bietet Ihnen hier als Vertriebspartner der MB Massivhaus GmbH folgendes modernes Einfamilienhaus zum Advents-Aktionspreis von 289.133,00 € € an.

Im Angebot ist der Preis für ein 609 m² großes Grundstück einkalkuliert, das Sie von der Stadt bzw. Gemeinde, je nach Verfügbarkeit, erwerben können. Hinzu kommen die Baunebenkosten, Gebühren, Notarkosten und Anschlusskosten an das Versorgungsnetz.

Das Haus "Georgia" überzeugt mit einem Sichtdachstuhl, der dem ganzen Haus eine angenehme Behaglichkeit gibt. Das Holz strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus und schafft ein behagliches Raumklima. Ein über Eck laufendes großes Vordach überdacht einen Teil der Terrasse. Sehr schön harmoniert der farbige Außenputz im Erdgeschoss mit der Dachgestaltung.

Auf 2 Etagen erstrecken sich ca. 149,33 m² Wohn-/Nutzfläche.
Das Erdgeschoss bietet einen klassischen Grundriss - vom Flur aus rechterhand liegt die gemütliche Küche, die auch direkt vom großen Wohnzimmer gleich dahinter durch eine schöne Schiebetür betreten werden kann. Die bodentiefen Fenster (mit Rolläden) im Wohnzimmer und im angrenzenden Büro führen direkt auf Ihre große Terrasse. Ein kleines Ankleidezimmer und ein Duschbad runden das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss beherbergt ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein größeres Bad mit Badewanne. Durch die bodentiefen Fenster, die durch französische Balkons abgesichert sind, ist auch die obere Etage wunderbar hell und sonnig.

Selbstverständlich kann das Haus auch gegen Aufpreis vergrößert werden und der Grundriss den Bedürfnissen der Kunden angepasst werden.

Ausstattungsbeschreibung

Bei der Qualität Ihres neuen Zuhauses legt MB Massivhaus nicht nur Wert auf allerhöchste Qualität sondern insbesondere auch darauf, dass Ihnen beste Wohngesundheit und Komfort geboten wird:

Barrierefreies Bauen, damit Sie auch im Alter ohne Einschränkungen Ihr Haus genießen können, ebenso wie modernste Haustechnik. Einzelne Ausstattungsdetails können Sie genau wie Planung und Raumaufteilung selbst bestimmen. Beginnend bei den Fenstern, über verschiedene Heizsysteme bis hin zur Badausstattung begleiten wir Sie bei Ihrer Entscheidungsfindung bis alles für Sie passt.

Qualität beginnt bei uns nicht beim Bauen, sondern schon lange vorher in der Kundenberatung. Bei uns bekommen Sie immer ein Effizienzhaus nach der KFW-Klassifizierung und sichern sich so zinsgünstige Fördermittel. Ob KFW 85, 70, 55, 40 oder gar ein Passivhaus legen wir gemeinsam mit Ihnen, nach Ihren Wünschen fest.

Sprechen Sie mit uns über Ihre Wünsche. Sie werden begeistert sein, was mit dem richtigen Baupartner alles möglich ist. Eigenleistungen sind bei uns natürlich ebenso möglich, wie die schlüsselfertige bzw. einzugsfertige Erstellung.

Folgende Ausstattungsmerkmale sind bei diesem Angebot inklusive:
- 6-Sterne Sicherheitspaket
- Planung, Statik, Energieausweis
- Bodengutachten
- Blower-Door-Test
- Bodenplatte
- Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
- hochwertige Sanitärausstattung
- Außenwand "Stein auf Stein"
- massive Innenwände
- 3-fach verglaste Fenster
- hochwertige Fliesen in Bad, WC, Küche und Diele
- Gasbrennwertheizung
- massive Holztreppe in Buche

und noch vieles mehr!
Weitere Ausstattungsmerkmale: freistehend

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Haus, welches wir auch auf jedem anderen Bauplatz verwirklichen können. Angebotspreis des Hauses ohne Grundstück: 225.188,00 €

Lage

Die Bachstadt Arnstadt ist der älteste Ort Thüringens. Sie überzeugt nicht nur durch ihre charmante Altstadt und große Kulturlandschaft, sondern macht sich auch mehr und mehr als Wirtschaftsstandort einen Namen.

Nur 20 km von der Landeshauptstadt Erfurt entfernt, in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuzes Erfurter Kreuz wächst das Industriegebiet im Norden der Stadt stetig und beständig an.

Die Kreisstadt bietet ein harmonisches Wohnumfeld und ein großes kulturelles Angebot: zB. das Schlossmuseum im Neuen Palais mit der Puppenstadt Mon plaisir, der Tierpark Fasanerie, das Theater im Schlossgarten und das Bachhaus. Das Bach- Festival und das Kleinkunstfestival Künste in Haus und Hof ziehen jedes Jahr Gäste aus nah und fern in ihren Bann.

Auch Naturverbundenen kommen hier nicht zu kurz- nicht ohne Grund gilt Arnstadt auch als Tor zum Thüringer Wald.

Sonstige Angaben

Schelkmann Immobilien vermarktet in der Thüringer Region die wunderschönen Häuser von MB Massivhaus und ist dabei nicht nur Ihr erster Ansprechpartner sondern später auch weiterhin für Sie da. Natürlich übernehmen Bauplanung und Baubetreuung die Spezialisten von MB Massivhaus.

Die Vorteile von MB Massivhaus:

folgende Leistungen sind in Ihrem Festpreis zusätzlich enthalten:
- Sicherheit durch ein Treuhandkonto
- Zahlung nach Baufortschritt
- Bauzeitgarantie
- Festpreisgarantie
- Baugrundgutachten
- Winddichtigkeit Blower Door - Test
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Auf Wunsch ergänzt ein unabhängiger TÜV-Sachverständiger verschiedene Bauphasen mit Qualitätskontrollen.
--- Vertrauen ist gut Kontrolle ist besser! ---

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Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen