Ihr Traumhaus wird direkt an der Pforte zur Altstadt errichtet! 1

Kaufpreis: € 499.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 370 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 370 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Neubau Doppelhaushälfte in Mindelheim

Objektbeschreibung

In herausragender Bauqualität errichtet das heimische Baugeschäft Holzheu Hausbau GmbH in zentraler Lage in Mindelheim ein Qualitäts-haus, das seinesgleichen sucht. Das Haus empfängt Sie durch die geräumige Diele, die Sie in den ca. 45 m² großen offenen Wohn-Essbereich führt. Für eine Wohlfühlatmosphäre sorgen die Licht durchfluteten Räume und der moderne Grundriss. Im Sommer können Sie ihren Lebensraum um die großzügige Südterrasse mit Garten erweitern.

Im Obergeschoss finden Sie neben zwei Kinderzimmern das Schlaf-zimmer mit integrierter begehbarer Ankleide vor. Von dort sowie von der Diele aus erreichen Sie das großzügige Badezimmer vor, das wohl keine Wünsche mehr offen lässt. Mit einer modernen T-Lösung und der übereck eingebauten Wanne lässt sich Komfort und Platz geschickt vereinen.

Für noch mehr Platz sorgt das ausgebaute Dachgeschoss.
Hier können Sie in Ruhe von Zuhause aus Arbeiten oder auch ihre
Gäste separat einquartieren. Je nach Baufortschritt könnte aus einem
der beiden Abstellräume ein zweites Badezimmer entstehen.

In Punkto Bauqualität und Ausstattung lässt dieses Haus keine Wünsche offen: hochwertigste 36,5 cm gefüllter Wärmedämmziegel, Fußbodenheizung im ganzen Haus, Holz-Alufenster mit zusätzlichem Schallschutzglas und Dreifachverglasung und Zentraler Lüftungsanlage. Bodenbeläge und Sanitärausstattung können noch nach ihren Wünschen ausgerichtet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Zusatzoptionen sind möglich: Kamin für Ofenanschluss, zweites Bad im Dachgeschoss, ein Caport statt Außenstellplatz

Lage

Das Doppelhaus entsteht im Zentrum von Mindelheim. In weniger als 300 Meter erreichen Sie die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Lokalitäten.

Mindelheim liegt am Flüsschen Mindel, rund 55 Kilometer südlich der Bezirkshauptstadt Augsburg und etwa 90 Kilometer westlich der Landeshauptstadt München die Sie über die A96 in 45 Minuten erreichen. Nur 20 Minutenbrauchen Sie zum Flugplatz in Memmingen. Die Stadt Kempten und damit den Alpenrand erreichen sie in 45 Kilometern. Mindelheim ist die Kreisstadt des Landkreises Unterallgäu und beherbergt Landratsamt und Kreiskrankenhaus. Alle Schularten sind in Mindelheim vorhanden. In und um Mindelheim gibt es viele moderne, gut bezahlte Arbeitsplätze.

Die historische Altstadt mit ihren klassischen Fassaden, Cafes und Einzelhandelsgeschäften ist ein Wahrzeichen der Region, die auch durch das alle drei Jahre stattfindende Frundsbergfest weit über die Landesgrenzen hinaus berühmt ist.Erholung findet man in den Wäldern rings um Mindelheim, in der nahe gelegenen Therme in Bad Wörishofen oder einfach beim radeln durch das idyllische Mindeltal.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Bayern, 3 Etagen