*IHR TRAUMHAUS WARTET AUF SIE! EFH mit exzellenter Ausstattung und Garage in Dortmund-Eving!*

Kaufpreis: € 359.000,00

Wohnfläche: ca. 151 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 365 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 359.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 151 m²

Grundstück: ca. 365 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen hier ein ganz besonderes luxuriöses Haus anbieten zu können. Schon wenn Sie diese Traum - Immobilie betreten, werden Sie von der architektonisch perfekten Bauweise und der herrlichen Raumaufteilung begeistert sein.

Ihr neues Wunschobjekt aus dem Baujahr 2002 ist perfekt für jedermann geeignet, der es liebt gehoben, stilvoll und luxuriös zu leben.

Die Grundstücksfläche dieser Luxusimmobilie beträgt ca. 365 m², die Wohnfläche ca. 151 m², die sich auf 4 Zimmer wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Wohn-/Esszimmer, eine Diele, ein Gäste-WC und ein HWR mit Zugang zur Garage.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, zwei individuell nutzbare Zimmer, sowie ein Flur.

Absoluter Blickfang ist das große und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Hier ist mehr als reichlich Platz für Ihre moderne große Couchlandschaft und Ihre neuen Wohnzimmermöbel. Selbst für einen großen Esstisch ist hier mehr als ausreichend Stellfläche vorhanden. Ein wunderschön gemauerter Kaminofen rundet diesen herrlichen Raum wunderbar ab. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre Sonnenterrasse, die Sie mit wunderschönen Gartenmöbeln und auch Liegestühlen gestalten können. Genießen Sie hier Ihren Feierabend bei einem Glas Wein oder grillen Sie mit Familie und Freunden vor dem sehr schön angelegten Grundstück. Der Garten ist sehr überschaubar und pflegeleicht und mit interessanten Details verschönert worden.

Die moderne, sehr hochwertige Wohnküche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist, ist sehr komfortabel gestaltet. Die Eigenbeleuchtung der Küche lädt zu romantischen Kochabenden zu zweit oder mit der gesamten Familie ein.

Ausstattungsbeschreibung

Das Gäste-WC im Erdgeschoss, ist ebenso wie die das befindliche Bad im Obergeschoss, sehr luxuriös ausgestattet.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein Elternzimmer, zwei Zimmer die Sie wahlweise als Wohn-, Kinder-, Gäste- oder als Arbeitszimmer nutzen können. Sowie ein sehr geräumiges und helles Badezimmer, sowie ein Flur.

Ihr neues und lichtdurchflutetes Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche um hier Ihre neuen Schlafzimmermöbel bequem und einfach unter zustellen. Hier können Ihre Wohnträume endlich Wirklichkeit werden.

Das helle und freundliche Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche, ein Hänge-WC, und ein Waschbecken. Die Badezimmer in dieser Traumimmobilie wurden sehr hell und freundlich gefliest wobei die Wand und Bodenfliesen perfekt mit den Keramiken abgestimmt worden sind.
Damit Sie keine kalten Füße bekommen wurden das Badezimmer im Obergeschoss sowie das Bad im Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die restlichen Räume im Obergeschoss sind mit Heizkörpern bestückt.

Die im Hause befindlichen Kunststofffenster verfügen allesamt über Rollläden, welche zeitgesteuert elektrisch bedient werden.

Die zum Haus gehörige Garage schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüsse. Außerdem befinden sich noch zwei Stellplätze direkt am Haus. Sie können direkt von der Garage aus das Haus betreten. Von hier aus gelangen in Ihren HWR. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im HWR, der groß genug ist um mehrere Geräte zu platzieren.

Ihr neues Zuhause wird durch eine sparsame Fernwärme - Heizung beheizt. Dieses Haus wurde nach den neuesten Energieverordnungen errichtet. Das gesamte Haus ist komplett isoliert. Auf dem Dach wurde eine Solaranlage installiert.

Ein Satelliten - TV-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende und sorgt für reichlich Programmvielfalt.

Lage

Sie wohnen hier in einer sehr schwach befahrenen ruhigen Straße in einem Neubaugebiet von Dortmund mit ausschließlich Anwohnerverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Dieses architektonisch perfekt und sehr geschmackvoll gebaute Haus ist ideal für jede Familie geeignet, die gehoben und luxuriös leben wollen und kann für einen Kaufpreis von nur Euro 359.000,-- Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein. Das Haus steht Ihnen direkt nach Vereinbarung zur Verfügung.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % incl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung durch den Käufer.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, wenn Sie bevorzugt und repräsentativ wohnen wollen.

Höflich & Fair Immobilien® - Ihre Immobilienfachmakler im Kreis Soest, Hochsauerlandkreis, Märkischer Kreis, Kreis Unna, Hamm.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Peter Dürfeld, Telefon: 02938 - 808 570 oder 0160 - 94 11 22 75

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: HF-PD-DOR-159

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen