Ihr Traumhaus! Viel Platz, Eckbadewanne, Obstbäume und und und...

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 607 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 607 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 132.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde um 1990 erbaut und befindet sich auf einem ca. 607 m² großen Grundstück im schönen Stutensee. Die insgesamt sechs Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von 260 m². Im Erdgeschoss bieten Ihnen der Wohn- und Essbereich mit seinem großzügigen Schnitt und direktem Zugang zur sonnenverwöhnten Süd-Ost-Terrasse, viele Möglichkeiten sich frei entfalten zu können. Darüber hinaus sorgt das hell geflieste Wohn- und Esszimmer mit seinem offenen Kamin für eine wohlige Wärme. Über diesen erreichen Sie auch die mit einer hellen Einbauküche ausgestatte Küche.

Im Tageslichtbad befindet sich eine traumhaft große Badewanne, eine Dusche sowie ein Bidet. Im Obergeschoss bietet sich Ihnen die gleiche Raumaufteilung wie im Erdgeschoss: Ein großer Wohn- und Essbereich, über den man einen Zugang zu einem zusätzlichen Süd-Balkon hat, eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie zwei Schlafzimmer. In allen Räumen ist weißer Fliesenboden vorhanden.

Im Garten haben Sie eine exquisite Auswahl an Obstbäumen wie z.B. Feigen, Quitten, Herzkirschen, Äpfel und Birnen zur Verfügung. Ein kleiner Teich sowie eine Doppelgarage (Hinter der Doppelgarage befindet sich eine großzügige Werkstatt), verleihen dieser schönen Immobilie den letzten Schliff.

Im Kellergeschoss steht Ihnen zusätzlich eine vollständig ausgebaute und nutzbare Zwei-Zimmer-Wohnung zur Verfügung, sodass dieses Objekt auch ideal als Dreifamilienhaus nutzbar ist. Das große Platzangebot und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem Ort für jedermanns Bedürfnisse!

Ausstattungsbeschreibung

+ Specksteinofen

+ Offener Kamin

+ Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet

+ Doppelgarage

+ Abstellraum

+ Obstbäume

+ Kleiner Teich

+ Einbauküche

Lage

Die Stadt im Grünen Stutensee mit ca. 24.000 Einwohnern ist eine große Kreisstadt nördlich von Karlsruhe und setzt sich aus den Stadtteilen Blankenloch, Friedrichstal, Staffort und Spöck zusammen. Das Haus liegt in ruhiger Lage in Stutensee/Staffort, nur 16 Autokilometer und 20 Minuten vom Stadtzentrum Karlsruhe entfernt. Im Stadtteil Staffort befindet sich eine Grundschule, ein ev. Kindergarten, ein städtischer Waldkindergarten und mehrere Spielplätze. In direkter Nähe vom Haus befindet sich ein Naherholungsgebiet mit Vogelpark sowie die Baggerseen Staffort und Büchenau. Beliebte Begegnungsorte für Menschen aus Staffort und der Umgebung. Flankiert von Hardt- und Auwald hat Stutensee seinen Charakter als bevorzugten Wohnort bewahrt. Die Wiesen, Felder und Wälder beginnen unmittelbar hinter dem Ortsrand und bieten Natur pur. Vor allem aber das Netz von asphaltierten Fahrradwegen durch den Hardtwald ist sehr beliebt in Stutensee. In allen Wohngebieten ist die flächendeckende Ausweisung von Tempo 30-Zonen vorgegeben und das Straßennetz ist so aufgebaut, dass es den Durchgangsverkehr aus allen Stadtteilen raushält. Dadurch ist die Wohnqualität in punkto Sicherheit und Ruhe immer gegeben. Leistungsstarke Einzelhandelsgeschäfte, Handwerks-, Mittel- und Großbetriebe, Verbrauchermärkte und vor allem kleinere High-Tech-Betriebe bieten Ihnen alles, was es zum Leben braucht. Stutensee ist Mitglied der Technologieregion Karlsruhe und liegt in unmittelbarer Nähe zum Forschungszentrum für Technik und Umwelt Karlsruhe. Stutensee liegt zwischen dem Oberzentrum Karlsruhe und dem Mittelzentrum Bruchsal. Die Entfernung nach Karlsruhe und Bruchsal sind rund 13 km und ca. 47 km nach Heidelberg. Autobahnanschlüsse (A5/ A6/ A8) liegen in der Nähe.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen