Ihr Traumhaus im Grünen mit Vollkeller u. Doppelgarage

Kaufpreis: € 435.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1151 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 435.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 1151 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 124.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1992 in konventioneller Massivbauweise mit einem Vollkeller erstellt. Die Immobilie verfügt über isolierverglaste Holzfenster mit innenliegenden Sprossen. Sämtliche Fenster sind mit Außenrollläden (teilweise elektrisch betrieben) ausgestattet. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Eine Fußbodenheizung steht Ihnen im Erd- und Obergeschoss zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Garderobe, ein helles Gäste-WC, der sehr großzügige Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und die Küche mit Einbauküche. Das Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen weißen Kamin ausgestattet.
Eine Galerie, zwei Schlafzimmer und ein geschmackvolles Vollbad befinden sich im Obergeschoss. Das große Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide und bietet Ihnen den Zugang auf die Loggia.
Im Spitzboden gibt es noch praktische Abstellfläche.
Der Vollkeller ist teilweise wohnlich ausgebaut, bietet ausreichend Nutz-/ Abstellfläche (z. B. eine Waschküche mit praktischen Einbaumöbeln) und hat einen direkten Zugang in die Doppelgarage.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.151 m² und ist zum größten Teil mit einer pflegeleichten Rasenfläche angelegt. Die Terrasse ist teilweise überdacht und nach Süd-West ausgerichtet.
Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von diesem Traumhaus.

Ausstattungsbeschreibung

- Bevorzugte und grüne Wohnlage
- Vollkeller mit direktem Zugang zur Doppelgarage
- Loggia im OG u. teilweise überdachte Terrasse im EG
- Fußbodenheizung u. Außenrollläden in beiden Wohnebenen

Lage

Kröppelshagen-Fahrendorf liegt landschaftlich sehr reizvoll am Rande des Sachsenwaldes zwischen Neu Börnsen und Dassendorf. Mitten durch den Ort führt die B 207, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an das östliche Hamburg bietet. In Kröppelshagen gibt es einen Kindergarten, die Grundschule und alle weiterführenden Schulen befinden sich im nahegelegen Wentorf (Busverkehr). Leider bieten sich in Kröppelshagen-Fahrendorf selbst keine Einkaufsmöglichkeiten mehr, aber Aldi, Lidl und Rewe in Neu Börnsen bzw. Dassendorf sind schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein