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Ihr Traumhaus im Grünen - Igensdorf / Letten
Kaufpreis: € 336.000,00
Wohnfläche: ca. 193 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1119 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 336.000,00
Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus dem im Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 193 m²
Grundstück: ca. 1119 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 219.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses EFH wurde im Jahr 1975 auf einem Grundstück mit einer Größe von 1119 m² erbaut.
Es befindet sich in einer Traumhaften Lage im idyllischen Ignensdorf / Ortsteil Letten.
Der Fernblick vom Hof aus und der Blick auf den Hang hinter dem Gebäude zieht jeden in seinen Bann.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 193 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Hier sind die Terrasse, Balkon und der Wintergarten je zur Hälfte mit eingerechnet.
Im EG befindet sich im geräumigen Eingangsbereich ein offener Kamin.
Angrenzend befindet sich der Wintergarten und ein Zimmer mit separatem Badezimmer.
Über ein Paar Stufen gelangt man ins EG des Hauses.
Hier befindet sich die Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Tageslicht und das Wohnzimmer mit dessen beeindruckendem Blick in den Garten.
Im OG befinden sich 3 Zimmer, ein Balkon und ein Badezimmer mit Wanne und Tageslicht.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein großer Hobbyraum, ein weiteres Zimmer, eine Waschküche und ein Saunaraum zur Verfügung.
Im Hof befindet sich eine Garage.
Das Garagentor wurde im Jahr 2013 erneuert und kann mit einer Fernbedienung elektrisch geöffnet werden.
- Grundrisse folgen -
Ausstattungsbeschreibung
Die Fenster wurden im Jahr 2009 erneuert.
Es wurden Kunststofffenster mit einer Doppel-Isolierverglasung eingesetzt.
Bei der Terrasse vor dem Wohnzimmer und der Terrasse vor dem Wintergarten befindet sich je eine große elektrische Markise.
Beheizt wird das Haus mittels Elektro-Nachtspeicheröfen.
Das Dach und die Elektrik stammen aus dem Baujahr.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 219.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1