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Preis: € 80.000,00

Grundstücksfläche: ca. 567 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 80.000,00

Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision! inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 567 m²

Objektbeschreibung

Preisattraktives Grundstück für junge Bauherren,- damen sowie -familien.
Dieses voll erschlossene Baugrundstück ist ein nicht nur preislich interessantes Angebot.
Die südliche Ausrichtung dieses Grundstücks mit Hanglage zur Straßenseite garantiert viel Sonne über Tag und bietet bei 567 m² viel Platz für eine Bebauuung mit einer großen Doppelhaushälfte.
Im direkten Umfeld dieses Grundstücks gibt es herrlich grüne Wiesen, Felder und Wege für Naturbegeisterte.
Für dieses Baugrundstück besteht kein Bebauungsplan, es kann somit angepasst an die heutige Nachbarschaftsbebauung gebaut werden.

Ausstattungsbeschreibung

567 m² Grundstücksfläche, kein Bebauungsplan, ausgewiesenes Mischgebiet, Hanglage, 2 bis 3 Etagen im Nachbarschaftsumfeld, überwiegend Satteldach- Bebauung, Baugrenzen: 3m Grenzabstand sowie 6m Brandschutzabstand zu den benachbarten Gebäuden, voll erschlossen, Gas vorhanden vor dem Grundstück.
Keine Baulasten zu Gunsten und zu Lasten dieses Grundstücks im Baulastenverzeichnis eingetragen.

Lage

Zwischen den Ortsgrenzen von Wuppertal im Westen und Mettmann liegt der familiär kleine und beschauliche Ortsteil Wuppertal- Hahnenfurth.
Von Hahnenfurth aus erreicht man in wenigen Minuten als Jogger, Spaziergänger oder Fahrradfahrer die grüne Umgebung und kann die Natur entlang der Düssel und den verschiedenen Steinbrüchen ausgiebig genießen.
Eine schnelle Verkehrsanbindung an die A3 sowie die A46 ist über vorhandene Straßen genauso gegeben wie eine Bushaltestelle als ÖPNV Anbindung in 300m Entfernung vom Grundstück.
Diese Buslinie bietet eine Anbindung an die großen ÖPNV- Haltestationen Mettmann Bahnhof (zur Regiobahn nach Düsseldorf Hbf), Wuppertal Wieden Schleife, Wuppertal Vohwinkel sowie Ohligsmühle (Hauptbahnhof) Wuppertal.

Sonstige Angaben

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher keine Haftung oder Gewähr übernehmen.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen
Stefan Gleißner
Immobilienmakler IHK

Stichworte:
Gesamtfläche: 567,00 m², Grundstücksfront: 29,5 m, Keine Baulasten eingetragen im Baulastenverzeichnis