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Ihr Traum vom Eigenheim?TOP-EFH!!! Ruhig und entspannt Wohnen in Feldrandlage !
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 442 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrtwertsteuer 3,57 % inkl. der gesetzl. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstück: ca. 442 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses top gepflegte Anwesen befindet sich in einer sehr schönen, ruhigen und gewachsenen Gegend, am Ende einer Anliegerstraße. Das Objekt besticht schon beim Betreten durch die gut durchdachte Aufteilung, Räumig- und Helligkeit. Fühlen Sie sich mit Ihrer Familie und Freunden in diesem Domizil willkommen. Dieses großzügige EFH mit Terrasse und Garten bietet viel Platz für die Familie und zum Arbeiten. Atmosphäre und Privatsphäre wird hier großgeschrieben!Das EG verfügt über eine geräumige Küche mit einer EBK, einem offenen lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich mit Zugang zu Terrasse, Garten u. Garage, einen großen Eingangsbereich mit sep. geräumiger Garderobe, Gäste-WC, sehr großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC, sowie zwei weiteren hellen Zimmern. Über die schöne Treppe gelangen Sie in das OG, das mit 3 weiteren Räumen ( 1x großes Schlafzimmer mit Ankleide, 1 kleineres Schlafzimmer, 1 Raum zur individuellen Gestaltung ), TGL-Bad mit Dusche und Toilette, sowie großzügigen Fluren und Speicherräumen ausgestattet ist.Im UG befinden sich ein großer Partyraum, Wasch- und Trockenraum, Heizkeller, Vorratskeller, 1 Raum Büro/Gast und eine Werkstatt. Diese Räumlichkeiten sind alle gefliest und beheizt, mit TGL und auch sep. zu begehen. Hier gibt es die Möglichkeit einen Saunabereich zu schaffen!Der sprichwörtlich pflegeleichte Garten runden das zeitgemäße Wohnen in diesem Zuhause ab.Sie lieben Ihr Auto? Kein Problem, denn 1 Garage, sowie 2 Stellplätze ermöglichen einen sicheren Standort für Ihr Automobil und bieten die Möglichkeit, daran zu "basteln"! Ihre Bauteile, Ihre Fahrräder und vieles andere findet Platz in der Garage oder angrenzendem Raum bzw. in der WerkstattSie sehen, dieses Domizil lässt keine Wünsche offen!
Ausstattungsbeschreibung
Holztüren, Kunststofffenster, Ölheizung.Bodenbeläge: Flur/Gä-WC/Küche, Keller gefliest, alle anderen Räume mit neuem Vinylboden ausgelegt.
Lage
Ruhig am Feldrand gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, gute Busverbindung usw. vorhanden. Grundschule und Kindergarten vor Ort. Gute Verbindung für weiterführende Schulen. Autobahnverbindung in alle Richtungen erreichen Sie in wenigen Minuten.
Sonstige Angaben
- Bauphase : Keine Angabe ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2009 ;
- Energieausweis : liegt vor ;
Fast alle Räume verfügen über Telefon und Fernsehanschluss. Terrasse mit Markise. Garage mit angrenzendem Raum für Fahrräder, Pflanzen und Gartengeräte.Wir laden Sie recht herzlich ein, sich von diesem schönen Haus zu überzeugen.
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen