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Ihr Traum vom Eigenheim - solides Einfamilienhaus direkt am Kanal

Preis: 329.000,00
Region: Ihlow, Niedersachsen
Anzeige vom: 7 Juni, 3:24
Aufrufe: 2
ID: n10xZeE1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1214 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 1214 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 138.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese exklusive Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170m² und hat folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, Büro, Duschbad, HWR, Diele

Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Vollbad, Heizungsraum, Flur

Zu dem Objekt gehören ein Doppelcarport, ein Geräte-, Party- oder Hobbyraum über zwei Etagen, ein großer, schön angelegter Garten und zwei Terrassen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1994 in Massivbauweise auf einem großen, komplett eingezäunten Grundstück mit ca. 1.214m² errichtet und befindet sich direkt am Kanal.

Die Immobilie verfügt über hochwertige Rundbogen-Holzfenster & offene Holzbalkendecken. Des Weiteren wurden die Bodenbelege mit Fliesen- und Parkettböden ausgestattet. 2009 wurde die Brennwerttherme erneuert.
Für die Wohlfühlatmosphäre sorgt der Kamin im großzügigen Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus Buchenholz ausgestattet.

Der Geräte-, Hobby- oder Partyraum teilt sich auf zwei Etagen auf und lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden/Familie ein. (EG: gefliest/OG: Laminatboden)

Lage

Das Objekt befindet sich in einer schönen, begehrten und ruhigen Kanallage in Westerende-Kirchloog.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bis zur Auricher Innenstadt sind es nur ca. 10 Autominuten.

Sonstige Angaben

Die repräsentive Immobilie hinterlässt durch ihr Ambiente und die schöne Lage einen sehr positiven Eindruck.

Stichworte:
Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

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