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Ihr Traum vom Eigenheim im Weinromantikort Mülheim an der Mosel
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 182 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 760 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 3,57 %Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 182 m²
Grundstück: ca. 760 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Enders und Partner präsentieren Ihnen eine traumhaftes Einfamilienhaus in exorbitanter Lage im "Moselromantikort" Mülheim an der Mosel. Auf einer Anhöhe gelegen und mit einem unvergleichbaren Fernblick ausgestattet besticht diese Immobilie durch eine ungeheure Vielseitigkeit und großartige Raumaufteilung.
Im Untergeschoss des Objekts befindet sich eine ca. 47 qm große Einliegerwohnung, welche sich aber natürlich auch als Homeoffice/Gewerbe oder Traum eines jeden Teenagers eignet.
Im großen und vor allem hellen Wohn- und Essbereich bietet sich die Möglichkeit der Kamininstallation, um so auch die Kalte Jahreszeit in kuscheliger Wohlfühlatmosphäre verbringen zu können. Hier ist die Devise, Erholung vom Alltag, im uneinsehbaren Anwesen wirklich Standard.
Zusätzlich sind die Außenanlagen des ca. 760 qm großen Anwesens professionell angelegt und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Innenaufnahmen sind Beispielmotive und dienen nur zur Veranschaulichung ! Innenausbau wird gerade abgeschlossen.
Ansprechpartner für Rückfragen oder Besichtigungstermine:
Herr Daniel Bach
0173 859 93 22
[email protected]
Ausstattungsbeschreibung
- Fußbodenheizung, ebenso in der Einliegerwohnung/Homeoffice im UG
- elektrische Rollläden
- KFW 70 Berechnung, Niedrigenergiesparhaus
- Bisotherm- Mauerwerk+ zusätzliche Außendämmung
- doppelzügiger Kamin für Kaminanschluß vorgesehen im Wohnzimmer
- alle Wände und Decken im Haus in hochwertiger Spachteltechnik bearbeitet
- Fensterbänke außen schwarzes Granit
Lage
Mülheim an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an. Der Ort ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Mülheim liegt, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, in der Natur- und Kulturlandschaft des Moseltals bei Bernkastel-Kues unweit der Universitätsstadt Trier. Mülheim befindet sich am rechten Ufer des Flusses, wo sich das Tal zu einer Landschaft zu weiten beginnt, die von flachen Uferhängen und einstigen Moselschleifen bestimmt ist. Der Ort liegt am Fuße eines kleinen schmalen Umlaufberges, der umschlossen wird von einem abgeschnittenen Urstromtal der Mosel, rundum mit Reben bepflanzt und angeblich der einzige komplett mit Wein bebaute Berg Europas ist.
Weinbau und auch Tourismus spielen eine bedeutende Rolle. Eine Nahversorgung mit Lebensmitteln ist gewährleistet. Das Winzerdorf besitzt außerdem eine Schiffsanlegestelle, von der aus Rundfahrten möglich sind. Ferner entstanden in Mülheim seit Mitte der 1990er-Jahre mehrere First Class-Hotels für hohe Ansprüche.
Sonstige Angaben
Energieausweis ist beantragt !
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kubatur: 802, modernisiert: 2016