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IHR TRAUM VOM EIGENHEIM! DHH in Hamm-Bockum-Hövel 1
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 107.21 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 288 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 107.21 m²
Grundstück: ca. 288 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen hier eine ganz besondere, Luxuriöse und in Top Lage befindliche Doppelhaushälfte anbieten zu können. Schon wenn Sie diese Traum - Immobilie betreten, werden Sie von der architektonisch perfekten Bauweise und der Raumaufteilung mehr als begeistert sein.
Ihr neues Objekt aus dem Baujahr 2000 ist perfekt für eine solvente kleine Familie geeignet und kann ab dem 01.09.2016 bezogen werden.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 288 qm, die Wohnfläche ca. 107,21 qm, plus 31,94 m² Nutzfläche, sowie einen ausgebauten Dachboden. Ihre Immobilie ist vollunterkellert und verteilt sich auf 6 Zimmer, die wie folgt aufteilt sind:
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr grosses Wohn- Esszimmer,eine geräumige Küche, ein Badezimmer mit Solarium, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gäste- bzw. Bürozimmer, ein Abstellraum und einen Flur. Ihr Erdgeschoss wurde komplett mit elektrischen Rolläden und einer Fussbodenheizung ausgestattet. Hochwertige Eichen-Innentüren verleihen dieser Immobilie das gewisse Flair.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Sonnenterrasse, die Sie mit wunderschönen Gartenmöbeln und auch Liegestühlen gestalten können. Der Garten wurde sehr überschaubar und sehr pflegeleicht angelegt.
Die Küche ist nach amerikanischer Bauweise zum Essbereich hin. Hier haben Sie ausreichend Platz, um einen grossen Esstisch zu stellen, an dem Sie mit Familie und Freunden zusammen sitzen können. Die sehr gepflegte, massangefertigte und hochwertige Einbauküche sowie ein amerkanischer Kühlschrank kann bei Gefallen gerne übernommen werden (keine Bedingung!).
Im Obergeschoss befinden sich drei sehr geräumige Schlafzimmer, ein Top modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie einen Flur.
Ihr Dachboden wurde komplett ausgebaut und auf den neuesten Stand gebracht. Diesen können Sie als zuzüglichen Raum für Büro oder Gäste- bzw. Kinderzimmer nutzen.
In Ihrem Keller haben Sie reichlich Platz für Ihre Waschmaschine bzw. Trockner im dafür vorgesehenen Waschraum aufzustellen. In dem grosszügigen Badezimmer haben Sie zuzüglich die Möglichkeit eine Sauna (Anschluss besteht schon) zu errichten oder Platz für ein Solarium und einen Fitnessbereich zu erstellen. Auch ein Gästezimmer kann zu einem Büro oder Partyraum umfunktioniert werden.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Haustiere erlaubt
Lage
Freizeitaktivitäten finden Sie reichlich in Hamm-Bockum-Hövel. Vom Skaterpark, Hallenbad bis zu Ausflügen zum Maxi-Park oder zum Kegeln sind reichlich vorhanden.
Das Haus liegt in einem von 1999 erbauten Neubaugebiet im attraktiven, grünen Stadtteil von Bockum-Hövel. Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in wenigen Minuten.
Im Übrigen besteht der Stadtteil hauptsächlich auf Wohnbebauung sowie Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuss. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine sparsame Gaszentralheizung mit Fussbodenheizung im Erdgeschoss. Die Therme wurde jährlich gewartet. Ein Kabel-TV-Anschluss verspricht gemütliche Fernsehabende und sorgt für reichlich Programmvielfalt.
Das vorhandene Solarium kann auf Wusch gerne übernommen werden (keine Bedingung!).Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist unsere Niederlassungsleiterin Frau Monika Gosslau, Tel: 02381-12324 oder 0176453 50 657, [email protected]
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedinungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Fair & Freundlich- Niederlassung Hamm und Münster erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. " Energieausweis liegt vor".
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen