Ihr Traum ist das Landleben? Gut Bechelsdorf bietet Ihnen viel mehr als das!

Kaufpreis: € 380.000,00

Wohnfläche: ca. 65.91 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 23000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 380.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 65.91 m²

Grundstück: ca. 23000 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 169.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Gut Bechelsdorf zählt ein 1990 erbautes und gepflegtes Wohnhaus nebst Anbau. Zudem steht auf dem Hofgelänge ein denkmalgeschützes Wohn- und Wirtschaftsgebäude als Bauernhaus sowie eine Scheune. Beide Gebäude entstanden ca. 1850-1860 und sind derzeit leider unbenutzt. Für das Bauernhaus gibt es bereits Ausführungspläne aus dem Jahr 2000. Damals sollte das Bauernhaus als Wohnhaus und Atelier im Erd- und Obergeschoss ausgebaut werden. Das Gebäude ist bereits entkernt. Im daneben befindlichen Stallgebäude wurden hochwertige Pferdeboxen für die Unterbringung und Versorgung von Reitpferden eingebaut. Auch das Stallgebäude befindet sich im sogennanten Rohbauzustand.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsüberblick:
Wohnhaus / Bungalow

Fenster:
Kunststoff isolierverglast

Heizung und Warmwasser:
Ölheizung inkl. Warmwasser, 1998

Küche:
Einbauküche

Bäder:
Wannen- und Duschbad mit Fenster

Fliesenarbeiten:
deckenhoch gefliest

Modernisierungen:
Wohnscheune und Stallgebäude entkernt
Anbau und Vorbau ca. 1998 (ungenehmigt)
Wärmedämmung
Heizung

Besonderheiten:
großes Grundstück
Scheune mit Stallung
Ausbaupotential
Terrasse

Lage

Bechelsdorf befindet sich in der Region Mecklenburg-Vorpommern und gehört zur Gemeinde Niendorf. Die Gemeinde Niendorf liegt am Flüsschen Maurine, ca. 13 km südöstlich von Lübeck.
Das Grundstück liegt an einer fest ausgebauten Dorfstraße, diese ist ca. 8 km vom Ort Schönberg entfernt. Schulen, Verwaltungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in Schönberg oder der Gemeinde Lüdersdorf mit dem Auto.
Oder Sie wählen die A 20 (Lübeck Wismar), die Anschlussstellen Schönberg und Lüdersdorf sind jeweils etwa 7 km entfernt.
Wismar, Schwerin und Lübeck sind über die A20 problemlos zu erreichen.
Der nächste Bahnhof befindet sich im wenige Kilometer liegenden Schönberg (Bahnstrecke LübeckBad Kleinen).
Die Wohnlage ist ländlich geprägt und es sind viele landwirtschaftliche Betriebe und Höfe vor Ort ansässig.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

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Courtage:
5,95 % inkl. MwSt., bezogen auf den erzielten KP.