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Ihr Townhouse in Lokstedt/Eimsbüttel 1
Kaufpreis: € 749.000,00
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 183 m²
Kamin, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 749.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 116 m²
Grundstück: ca. 183 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 92.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ein bekanntes Hamburger Planungsbüro hat bei dieser Immobilie Funktionalität mit Bauhausarchitektur kombiniert und in ein bestehendes 60er- Jahre -Haus- Ensemble integriert. Das Objekt wurde als Neubau in 2014 fertiggestellt.
Die Aufteilung des Hauses verläuft über drei Etagen: Das Erdgeschoss bietet den Wohnbereich mit der offenen Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Dusch-Bad sowie ein Balkon. Darüber hinaus gibt es im Untergeschoss einen weiteren Raum, der z.B. als Gästezimmer oder Chillarea genutzt werden kann, sowie ein Vollbad und den Haustechnikraum.
Die Immobilie besticht durch ihr lichtdurchflutetes Konzept und ihre besonders ausgewählte Ausstattung. Sämtliche Armaturen, Lichtschalter, Steckdosen, Geländer, Holzfenster, Türen, Treppen, Bodenbeläge etc. wurden mit sehr viel Liebe zum Detail ausgesucht und kombiniert.
Besonders hervorzuheben sind in diesem Zusammenhang die hochwertigen Einbauten, mit denen jeder Zentimeter des Hauses optimal genutzt werden kann.
Ein weiteres Highlight und absoluter Männertraum ist die angrenzende Garage.
Lage
Dieses besondere Stadthaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße (Tempo-30-Zone) auf der Grenze zwischen Lokstedt und Eimsbüttel und vereint daher die Vorzüge dieser beiden Stadtteile. In Lokstedt wohnt man ruhig und grün, die Gegend ist überwiegend durch eine Bebauung mit Einfamilienhäusern geprägt. Eine Freizeitgestaltungsmöglichkeit bietet z.B. der nahe gelegene Hagenbecks Tierpark.
Das lebhafte Eimsbüttel lädt mit seinen zahlreichen Cafés und kleinen besonderen Läden zum gemütlichen Shoppen und Flanieren ein. Die vielen unterschiedlichen Restaurants mit ihren kulinarischen Highlights sowie verschiedene Bars bieten Möglichkeiten für die Abendgestaltung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Nähe zu finden.
Die nächsten Bahnhaltestellen (U2) sind Hagenbecks Tierpark oder Lutterothstraße, beide sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Bei der angegebenen Wohnfläche in Höhe von 116 m² handelt es sich um die Wohn-/Nutzfläche. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 70 m²
Bei der angegebenen Zimmerzahl wurde der Raum aus dem Untergeschoss einbezogen.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit.
Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen