Ihr Sprung in ein neues Wohngefühl

Kaltmiete: € 545,00

Wohnfläche: ca. 63.61 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 711,00

Kaution: € 1.635,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63.61 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause mit einem tollen Grundriss, einer guten Infrastruktur und in einer grünen Lage. Mit diesem Wohnungsangebot lassen sich diese Wünsche erfüllen.
Außer der optimalen Raumaufteilung auf ca. 63,61 m² bietet die 2-Zimmer-Wohnung eine gute Innenausstattung.
Ein einladender Flurbereich verbindet alle Zimmer der Wohnung miteinander. Er bietet u.a. Platz für einen Schuhschrank und/oder eine Garderobe.
In der geräumigen Wohnküche wurde eine moderne Einbauküche mit hellen Fronten, einem Einbauherd mit Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler und einer Edelstahlspüle eingebaut. Die graue Arbeitsplatte harmoniert bestens mit dem grauen PVC-Boden. Vor der Fensterfront und der gläsernen Tür zum Wohnbereich lässt sich eine gemütliche Essecke einrichten.
Das geräumige Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind ebenfalls mit einem hellen PVC-Fußboden ausgestattet. Beide Zimmer offerieren Ihnen vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle, geschmackvolle Einrichtung.
Die Wohnung hat eine sonnige Süd-/West-Loggia, die Ihnen erholsame Stunden im Freien verspricht.
Das innenliegende Vollbad verfügt über blaue Wand- und weiße Bodenfliesen. Passend hierzu präsentieren sich die weißen Sanitärelemente wie eine Badewanne, ein WC und ein Handwaschbecken. Vervollständigt wird das Badezimmer durch einen Waschmaschinenanschluss.
Eine Abstellkammer bietet Ihnen Stauraum für Vorräte, Reinigungsutensilien und Staubsauger.
Zu der Wohnung gehört überdies ein Kellerraum.
Die angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Rotklinkeroptik. Die Wohnung ist über einen Personenaufzug zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung

2 Zimmer
Ca. 63,61 m² Wohnfläche
3. Obergeschoss
Optimale Raumaufteilung
Moderne Einbauküche - geräumige Wohnküche
Innenliegendes Vollbad
Heller PVC-Fußboden
Sonnige Süd-/West-Loggia
Abstellkammer
Kellerraum
Mehrfamilienhaus in Rotklinkeroptik
Personenaufzug
Gute Infrastruktur
Grüne Lage
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße `Gropiusring ` wird geprägt durch ein grünes Umfeld.
In der näheren Umgebung liegt der Bramfelder See. Die Lage stellt einen hohen Freizeit-. und Erholungswert dar: Lange Fahrradtouren, Spaziergänge oder Joggingrunden oder einfach nur Erholung werden Ihnen geboten.
Unweit entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf am EKZ Steilshoop, in dem neben Banken, Ärzten, Apotheken noch Bäckereien und weitere Dienstleistungen geboten werden.
Quasi direkt vor der Haustür liegt eine Bushaltestelle (7) von der Sie schnell und bequem zur Bramfelder Chaussee (weitere Buslinien) oder in Richtung Ohlsdorf, mit der dort vorhandenen S-Bahn, kommen können.
Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulzweige befinden sich in fußläufiger Entfernung oder sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 126.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.

Mindestmietdauer: 2 Jahre.

Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren um 7,50 €/jährlich.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 126,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 17.06.2018
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Wir bitten mit der ersten Kontaktaufnahme um die Zusendung einer vollständig ausgefüllten Selbstauskunft. Diese können Sie auf unserer Homepage herunterladen oder telefonisch bei uns anfordern.

Persönliche Telefon-Auskünfte: Montag-Freitag von 8:00 Uhr bis 17.00 Uhr.
Fachkundige Besichtigungstermine nach Absprache: auch nach Feierabend und am Wochenende.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Weitere Infos zu diesem Angebot und unseren weiteren Objekten, sowie unsere aktuellen Besichtigungstermine und viele Immobilieninformationen finden Sie auf unserer Homepage: www.HHI-Makler.de .
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen