* Ihr Schlüssel zum Wohn-Glück * familienfreundliche Maisonette im Grünen * 2 Terrassen * Aufzug

Kaufpreis: € 249.800,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.800,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 85.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Viel Platz für Sie und Ihre Familie finden Sie in dieser hellen Maisonette. Die ruhige Lage mit Blick ins Grüne wird Sie begeistern. Auch die Ausstattung mit Laminatboden sowie die sinnvolle Raumaufteilung mit 2 Dach-Terrassen, einer großen Küche mit Speiseaufzug und das große Wohnzimmer lassen keine Wünsche übrig.

Die fünf nahezu baugleichen Wohnhäuser mit Villencharakter heben sich architektonisch von der eher schlichten Bebauung in der Umgebung ab. Instandhaltungs-Arbeiten im Laufe der Jahre, ermöglichen den Bewohnern ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnen. Mit bodentiefen Fenstern, Aufzügen, Marmor-Bädern und Terrassen wird ein angenehmer Komfort gewährleistet.

Eine nachhaltige Wertsicherung und gute Mietrenditen machen diese Wohnungen auch für Kapitalanleger interessant.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung im Überblick:

2 Dachterrassen mit Blick ins Grüne
ruhige Lage in Heiderhof
bequem mit dem Aufzug ins 3. Obergeschoss
3-Zimmer-Maisonette mit ca. 110 qm
helle, freundliche Wohnatmosphäre
bodentiefe Fensterelemente
untere Etage 2 Schlafzimmer, große Küche und Bad mit Wanne
obere Etage Wohnzimmer mit Zugang zu den beiden Terrassen
gepflegter Laminatboden in Holz-Optik
Flur und Bad mit Marmor-Fliesen
große Essküche, hell gefliest mit Speiseaufzug
Fußbodenheizung für angenehme Fußwärme
Keller
Tiefgaragen-Stellplatz (für zzgl. 7.900,00 €)

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Lage

In einem parkähnlichen Areal im Bad Godesberger Ortsteil Heiderhof finden Sie die modernen Wohnhäuser. Hier treffen sich zahlreiche grüne Alleen und Parkanlagen mit moderner Architektur, unfern des Rheins.
Naturfreunde, Sportler und kulturinteressierte Stadtmenschen finden hier alles, was Lebensqualität ausmacht. Wunderschöne Waldwege und der Rheinauenpark bieten ideale Möglichkeiten für sportliche Betätigungen. Die Region lockt mit zahlreichen Restaurants und Cafés, Geschäften und bietet verschiedenste Kulturangebote. Von mehrsprachigen Kindergärten bis hin zur Bonn International School ist hier für jedes wissbegierige Kind was dabei.
Die Verkehrsanbindung ist den Bedürfnissen der Bewohner angepasst. Parallel zur B9 verlaufen die Bahnlinien 16, 63 und 67 Richtung Köln und Koblenz. Unterstützt werden diese von diversen Buslinien, eine Haltestelle befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt.

Der Stadtteil Bad Godesberg verkörpert wie kaum ein anderer das Bonner Lebensgefühl: städtisch, weltgewandt, aber trotzdem herzlich, gemütlich und bodenständig.

Sonstige Angaben

WERTGRUND-Service-Paket für SIE:
1. Sie kaufen bei uns eine geprüfte Bestandsimmobilie - provisionsfrei
2. Erstellung eines persönlichen Finanzierungsplans zu günstigen Konditionen
3. Begleitung bei der Kaufvertragsabwicklung
4. Auch nach Kaufvertragsabschluss lassen wir Sie nicht im "Regen" stehen

Sprechen Sie uns an - wir helfen, beraten und informieren Sie gerne!

Weitere Wohnungen auf Anfrage!

Alle genannten Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die WERTGRUND Immobilien GmbH kann daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.