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**Ihr Renditeobjekt mit 7 Wohneinheiten in verkehrsberuhigter Lage Hagen-Haspe!**

Preis: 198.000,00
Region: Hagen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 Juli, 9:58
Aufrufe: 1
ID: 04gqMD51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 463 m²

Zimmer: 17

Grundstück: ca. 368 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 463 m²

Grundstück: ca. 368 m²

Zimmer: 17

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 207.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus Baujahr 1925 mit einem Grundstück von 368 m² in zentraler Lage des Ortsteils Haspe verfügt über 7 Wohneinheiten, einen kleinen Garten im Innenhof(auch zu erreichen durch eine Zuwegung von einer Seitenstraße) und ein kleines separates Werkstattgebäude im Hofraum. Die Wohnungen sind voll vermietet, das Hofgebäude wird zurzeit nicht genutzt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Etagen plus Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 463 m². Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 30 und 100 m²( 2 x 48m², 2 x 100 m², 1 x 80 m², 1 x 56 m², 1 x 30 m²). Alle Einheiten sind mit Kunststoffthermofenstern, eigenen Wasserzählern und Gasetagenheizungen ausgestattet. Die Wasser- und Elektroinstallation wurde seit 1990 komplett erneuert. Mittelfristig sind dennoch gewisse Investitionen besonders im Kellerbereich und Zugang zum Garten einzuplanen.

Lage

Das Objekt befindet sich im Hagener Ortsteil Haspe an der ehemaligen B7 in verkehrsberuhigter Lage. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Autobahn A1 erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 207.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Dieses Haus ist sehr gut geeignet für Kapitalanleger und kann für einen Kaufpreis von € 198.000,-- erworben werden. Die Jahresnettomiete beträgt momentan € 22.500,--.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Courtage von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. fällig.

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung wird hierfür aber nicht übernommen und ausgeschlossen. Gleiches gilt für Vollständig- und Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Wilhelm Vitting.
Telefon 02331/984078
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: 3-708-18

Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, 4 Etagen

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