Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Gifhorn (Kreis)
Ihr Renditekleeblatt zum Glück....
Kaufpreis: € 310.000,00
Wohnfläche: ca. 238 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1816 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 310.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 238 m²
Grundstück: ca. 1816 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 213.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bevorzugen Sie einen Vierer im Lotto, oder doch lieber eine sichere Rendite durch vier gut vermietete Wohneinheiten in gefragter Lage der Gifhorner Südstadt? Dieses Mehrfamilienhaus mit ca. 238 qm Wohnfläche aus dem Jahre 1952 befindet sich in einem gepflegten und teilweise modernisierten Allgemeinzustand.
Ihre zukünftigen Mieter leben hier gut und gerne. Das 1816 qm große Grundstück, dass der Hausgemeinschaft komplett zur Nutzung zur Verfügung steht, das grüne und überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägte Umfeld tragen ebenso - wie auch die Einbahnstraße - zum entspannten Wohnen bei.
Der positive Umstand, dass die Mieter Ihre Nebenkosten überwiegend eigenständig mit den Versorgungsträgern abrechnen, erleichtert Ihnen die Verwaltung des kleinen und charmanten Objektes ebenso, wie die Tatsache, das einer der langjährigen Mieter leichte Hausmeistertätigkeiten übernimmt. So ist auch die entspannte Betreuung Ihres Objektes aus der Ferne möglich und kann somit als ideale Kapitalanlage betrachtet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten, sowie teilmodernisierten Zustand und verfügen über:
-drei Wannenbäder und ein Duschbad mit Tageslicht
-den DG-Parteien steht jeweils eine Einbauküche zur Verfügung
-in den beiden Erdgeschosswohnungen, sowie der rechten Wohnung im Dachgeschoss sind auf Initiative der Mieter Kaminöfen angeschlossen, die auch auf eigene Kosten durch den Schornsteinfeger geprüft und gewartet werden. In der linken Dachgeschosseinheit ist ebenfalls ein Ofenanschluss möglich.
-in sämtlichen Wohnungen wurden die Thermen erneuert, die letzte aktuell in 2016
-Balkon, bzw. Freisitz/Pergola
-Kellerraum
-Einstellplatz, bzw. Garage
-Kabelanschluß für drei der vier Parteien, eine hat eine Sat-Anlage installiert
-leichte Hausmeistertätigkeiten erfolgen durch einen Mieter
Energieausweis verbrauchsorientiert, 213,3 kWh/(m²a), Gas
Lage
Ruhig in einer Einbahnstraße ist diese Immobilie gelegen. Sie finden im näheren Umfeld alles was der täglichen Nahversorgung dient. Für Ihre zukünftigen Mieter sind Lebensmittelgeschäfte ebenso schnell fußläufig erreicht, wie der Bäcker, die Apotheke, eine Bushaltestelle sowie verschiedene Freizeitangebote. Ebenfalls in wenigen Minuten erreicht man mit dem Fahrzeug sowohl die B4, als auch die Osttangente.
Weiterhin bietet Ihnen Gifhorn ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot, welches den Wohnkomfort zusätzlich steigert.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 42,14 m², Gesamtfläche: 280,14 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen