Ihr Projekt an der A5, großes Gelände mit Wohnhaus 1

Kaufpreis: € 279.000,00

Grundstück: ca. 12426 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 12426 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Hauptenergieträger: Gas

Ihr Projekt an der A5, großes Gelände mit Wohnhaus

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Direkt an der A5 und angrenzend an einem neu entwickeltem Gewerbegebiet von Alsfeld wird Ihnen ein 12.426m² großes Grundstück mit Wohnhaus und diversen Nebengebäuden angeboten. Die Entwicklungsmöglichkeiten des ehemaligen Verkehrsübungsplatzes sind vielfältig. Zurzeit gibt es für das Grundstück noch keinen Bebauungsplan (Bestand laut FNP=Grünfläche). Die Gemeinde A. hat jedoch Interesse an einer Entwicklung dieser Fläche ausgesprochen, ein Bauleitplanverfahren (insb. i.R. eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans) ist daher nicht abwegig.
Mögliche Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten wären:
Campingplatz
Hotelbetrieb
Freizeitanlagen
Pferdehaltung
Diverse Betriebsstätten für Klein- bis Großbetriebe
Verkehrsübungsplatz o.ä.
Sonstiges
(Nicht alle aufgeführten Nutzungen entsprechen dem Nutzungsinteresse der Gemeinde, bitte fragen Sie beim Anbieter nach)
Das Grundstück ist von außen nicht einsehbar, da es rundum beforstet ist. Es verfügt über eine gesicherte Zufahrt und ist voll erschlossen.
Das Wohnhaus mit ca. 110m² Wohnfläche bietet sich als privater Wohnsitz oder Betriebsgebäude mit Büroräumen an. Eine große Garage mit Nebenraum lässt die trockene Lagerung diverser Gerätschaften zu. Die Parkmöglichkeiten sind enorm. Im Falle einer Pferdehaltung besteht laut Eigentümer die Möglichkeit angrenzende Wiesen für wenig Geld dazu zu pachten. Der Verband Hessischer Pferdezüchter e.V. befindet sich in 100m Entfernung vom Grundstück.
Bezüglich der Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten berät Sie gerne der Vermittler. Voranfragen bei den zuständigen öffentlichen Stellen übernimmt er gerne für Sie und begleitet Sie konkreten Fall auch unterstützend in den weiteren Verhandlungen bis zur notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Ausstattungsbeschreibung

Gaszentralheizung
Einbauküche
Wärmeisoliert (geringe Energiekosten)
Große Terrasse (2013)
Umfangreich Saniert (2010)
Große Garage mit Nebenräumen
Keller (von außen zugänglich)
Riesiges nicht einsehbares Grundstück mit gesicherter Einfahrt
Ehemaliger Verkehrsübungsplatz
Parkmöglichkeiten für 100-200 Autos

Lage

Das Grundstück befindet sich unmittelbar an der Autobahnausfahrt Alsfeld West (A5) und grenzt an das sogenannte Filetstück Gewerbegebiet Disröder Feld mit 49.540.000m² Fläche an. Mittlerweile stößt das Gewerbegebiet an seine Grenze, da hier nur noch wenig Fläche zur Bebauung frei ist. Das angebotene Grundstück könnte aufgrund seiner Exposition als zukünftige Entwicklungsfläche betrachtet werden und bietet aufgrund der Lokation unmittelbar an der Anschlussstraße, beste Voraussetzungen für ein Gewerbe mit direktem Wahrnehmungsbedarf. Eine Tankstelle, die Hessenhallen und der Verband Hessischer Pferdezüchter befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück (gegenüberliegend am Kreisel).
Teilerschlossen

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.
Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag kein Energieausweis vor. Der Kunde wurde von uns darauf hingewiesen diesen baldmöglichst erstellen zu lassen.

Wir können Ihnen die Fairpreis-Garantie geben, da wir dem internationalen Fairpreis Verband angehören. Ist Ihr Makler auch Mitglied?
Das heisst, dass unser Preis und Provision immer günstiger oder mindestens genauso günstig ist wie beim Mitbewerber. Falls dies wider Erwarten nicht der Fall sein sollte bekommen Sie bei Kauf eine Entschädigung im Wert von 1.000.-Euro von uns und das Haus zum gleichen Preis.
Fragen Sie dannach!

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach schriftlicher Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.
Die Käuferprovision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 130,00 m², Bundesland: Hessen