Ihr Platz an der Sonne.Hochwertige Stadtvilla in Bad Doberan.

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 430 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 116 m²

Grundstück: ca. 430 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Unweit des Stadtkerns von Bad Doberan entstehen entstehen 12 erschlossene Baugrundstücke, zum Bau von Einfamilienhäusern mit zwei Vollgeschossen.
Im Stadtvillenstil entsteht ein optisch einheitlicher und im Detail liebevoll geplanter Wohnpark, mit 6 Doppelhaushälften und 6 freistehenden Häusern.
Alle Häuser werden massiv gebaut und erfüllen die erhöhten Anforderungen der Energieeinsparverordnung 2014, an Neubauten ab 2016. Auf Wunsch gewährleisten wir die Richtlinien gemäß KfW 55 und bieten Energieeffizienz auf höchstem Niveau.
Ein praktisch konzipierter Grundriss schafft mit ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Platz für Sie und Ihre Wohnideen. Im Erdgeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum, das Gäste WC, Ihre Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Terrassenzugang.
Das Obergeschoss verfügt über drei helle und freundliche Zimmer, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Die Grundstücksgrößen unserer Doppelhausparzellen liegen zwischen ca. 423 m² und ca. 437 m². Die Garten- bzw. Nutzfläche liegt bei ca. 290 m². Profitieren Sie von den aktuellen KfW- Förderprogrammen, mit Zinssätzen ab 0,75%.

Grundstücke und Grundstücksgrößen:
Parzelle 01 - 662 m²
Parzelle 02 - 421 m² (DHH)
Parzelle 03 - 421 m² (DHH) reserviert
Parzelle 04 - 779 m²
Parzelle 05 - 780 m²
Parzelle 06 - 421 m² (DHH)
Parzelle 07 - 421 m² (DHH)
Parzelle 08 - 653 m²
Parzelle 09 - 780 m² reserviert
Parzelle 10 - 437 m² (DHH) verkauft
Parzelle 11 - 437 m² (DHH)
Parzelle 12 - 694 m²
* Abbildung enthält Sonderausstattung
** Irrtümer und Änderungen vorbehalten

Werthaltigkeit, Langlebigkeit und Energieeffizienz verleihen unserem Wohnpark seinen besonderen Charakter. Die Nutzung der Objekte als Kapitalanlage ist ebenfalls möglich.

Ausstattungsbeschreibung

- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Isolierverglasung ( 3 fach)
- Walmdach mit Hartdacheindeckung
- Vollbad mit bodentiefer Dusche
- Putzfassade im Wärmedämmverbundsystem
- Gäste WC im EG
- Gewährleistungsbürgschaft, Bauzeitgarantie, Behördenservice
- und vieles mehr...

Lage

Die Grundstücke liegen im Wohngebiet Kammerhof, gehören aber nicht zu den Grundstücken des "Ostseewohnparks".
Im Norden gelegen, ist die Innenstadt von hier aus in ca. 3 Minuten mit dem Auto oder in ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad erreicht.
In Bad Doberan findet sich eine gut ausgebaute Infrastruktur, mit Ärzten und Apotheken, Schulen und Kindergärten, Discountern und kleinen Einzelhändlern, sowie verschiedenen Bars, Cafés und einem Kino.
Gleich neben dem Wohngebiet ist vor kurzem eine neue NORMA-Filiale entstanden, deren Produkte vor allem den täglichen Lebensmittelbedarf abdecken.
Das Moorheilbad Bad Doberan ist bekannt für die Bäderbahn Molli, das Doberaner Münster und die ansässige Kurklinik. Für das Münster wurde, auf Grund seiner hohen Bedeutung, eine Bewerbung auf die Aufnahme in das Welterbe der UNESCO gestellt.
Nur 5 Kilometer entfernt befindet sich das ältesten deutsche Seebad, Heiligendamm, die "Weiße Stadt am Meer". Zehn Kilometer weiter westlich erreicht man den ebenfalls beliebten Küstenort Kühlungsborn.
In der Hansestadt Rostock ist man in ca. 20 Minuten, z.B., zu Events wie der Hanse Sail oder dem Besuch des größten Weihnachtsmarktes im Norden.
Bad Doberan ist eine wunderbare Stadt, die ihren Einwohnern viel bietet und kaum Wünsche offen lässt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen