Ihr Penthouse-Wohntraum mit 40m²-Terrasse + Balkon über den Dächern von Oberursel 1

Kaufpreis: € 478.500,00

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 4

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 478.500,00

Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie möchten mitten in der City leben? Träumen Sie von lauen Sommerabenden und Silvester-Feuerwerk auf der Dachterrasse? Dann wird Sie dieses Vierzimmer-Penthouse begeistern. Es ist eine besondere Immobilie, nur einen Steinwurf von der parallel gelegenen Haupteinkaufsstraße Vorstadt entfernt. Im dritten Stock des kleinen Mehrfamilienhauses mit nur neun Parteien leben Sie entspannt und praktisch ohne direkte Nachbarn. Lassen Sie Ihren Blick zu drei Seiten über die Stadt schweifen. Oberursels Wahrzeichen St. Ursula, sowie der Feldberg sehen Sie in scheinbar greifbarer Nähe.

Die Wohnung heißt Sie auf 116 m² Wohnfläche willkommen. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen. Die gesamte Wohnung verfügt über große Fensterflächen, die 2002 vollständig erneuert wurden. In der abgeschlossenen Küche stehen die folgenden Elektromarkengeräte für Sie bereit: Ceran-Kochfeld, Spülmaschine, große Kühl-/ Gefrierkombination, Mikrowelle und der Backofen auf Sichthöhe. Ein Blickfang in der Küche sind ganz bestimmt die Starlight-Quarz-Komposit-Fliesen. Weiterhin haben Sie die Wahl: Sie können hier Waschmaschine und Trockner aufstellen oder Sie nutzen den Stellplatz im gemeinschaftlichen Waschkeller. Neben dem separaten Gäste-WC befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne inklusive Regenduschkopf. Beide Räume wurden 2010 renoviert und mit modernen Markenarmaturen ausgestattet. Im Schlaf- und Kinder-/ Gästezimmer wurde Teppichboden verlegt. Der Flur, wie auch das Wohn- und das Arbeitszimmer sind mit hochwertigem Stabparkett in Würfelmuster ausgelegt. Mit einem neuen Schliff kann es sich wieder in voller Pracht entfalten. Nach einem neuen Anstrich der Glasfasertapeten weht ein frischer Wind in Ihrem neuen Zuhause. Schon heißt es für Sie: Einziehen und rundum Wohlfühlen. Sowohl das großzügige Wohnzimmer als auch das Arbeitszimmer verfügen über breite Fensterfronten nach Südwest und Zugang zum sonnigen Balkon mit tollem Ausblick. Die Abendsonne wirft hier ihr rötliches Licht in die Räume. Das Split-Klimagerät im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Temperatur an heißen Tagen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Mit ca. 40 m² bietet Sie viel Platz für eine gemütliche Lounge-Ecke, einen großen Grill, üppige Begrünung und vieles mehr. Laden Sie im Sommer zu Ihrer eigenen Rooftop-Party ein. Der Pavillon steht schon bereit, Sie müssen nur noch den Grill einheizen. Der großartige Rundum-Blick wird Ihre Gäste begeistern.

Eine detaillierte Modernisierungshistorie entnehmen Sie bitte der Objektakte.

Ausstattungsbeschreibung

+ Große 40 m² Süd-Dachterrasse mit Pavillon & Bangkirai-Holz
+ 11 m² Südwest-Balkon mit Blick auf St. Ursula und Feldberg & Fliesenbelag
+ Split-Klimaanlage im Wohnzimmer
+ Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Regenduschkopf sowie Markenarmaturen
+ Separates Gäste-WC
+ Großteils elektrische Rolläden, teils zeitgesteuert bzw. mit Sonnensensor
+ Echtholzparkett im Flur, Wohnzimmer und Arbeitszimmer
+ Hochwertige Granitfliesen im Eingangsbereich
+ Feinsteinzeugfliesen im Bad & Gäste-WC
+ Küche mit exklusiven Starlight-Quarz-Komposit-Fliesen
+ Wände überwiegend mit Glasfasertapete
+ Moderne Downlights in den Decken
+ Kabelanschluss vorhanden
+ Highspeed Glasfaseranschluss möglich (Internet mit 100MBit/s)
+ PKW-Stellplatz inklusive
+ Separates Kellerabteil
+ Gemeinschaftskeller mit Stellplatz für Waschmaschine/Trockner
+ Fahrradkeller
+ Voll unterkellert

Lage

Das beschauliche Städtchen Oberursel gehört zu den beliebtesten Wohnorten im Vordertaunus. Kein Wunder,
denn die Lage zwischen der Mainmetropole Frankfurt und dem wunderschönen, waldreichen Taunus ist ideal. Ob Arbeiten in Frankfurt oder Fernreisen mit Auto, Zug und Flugzeug - von hier aus ist alles möglich. Eine bessere Kombination von U-, S- und Taunus-Bahn von Oberursel nach Frankfurt und in den Hintertaunus gibt es im Hochtaunus- und Main-Taunus-Kreis selten. Die Verkehrsbetriebe RMV und VGF bringen Sie an Ihr Wunschziel. Die U3, die S5, die Taunusbahn und diverse Buslinien sind in fünf bis sieben Minuten fußläufig erreichbar über die Haltestelle Stadtmitte bzw. den Oberurseler Bahnhof. Diese Autobahnanschlüsse erreichen Sie in Kürze: A5 > 6 Minuten; A661 > 4 Minuten; A66 > 13 Minuten. Es gibt aber auch viele Gründe, Oberursel nicht zu verlassen. Die Infrastruktur ist ideal, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind ebenso fußläufig erreichbar wie Ärzte, Post, Banken oder Kultur- und Bildungseinrichtungen. Auch ein breites Kultur- und Bildungsangebot (z.B. "Frankfurt International School") finden Sie in dieser attraktiven Stadt. Oberursel lockt außerdem mit einer bildschönen Altstadt. Streifen Sie durch die kleinen Gassen und bewundern Sie historische Fachwerkgebäude und andere Sehenswürdigkeiten.

Die Verkehrsanbindung nach Frankfurt und auch zum Frankfurter Flughafen ist nicht nur mit dem PKW (A5, A661, A66), sondern auch über die öffentlichen Verkehrsmittel (S5, U3, Taunusbahn, Busse) hervorragend. Die verkehrstechnische Anbindung ist nicht nur für Urlauber, sondern auch für Geschäftsreisende und zusätzlich für Expats interessant. Dafür spricht nicht nur die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens. Denn zusätzlich gibt es ein breit gefächertes Schulangebot und hervorragende "Frankfurt International School".

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen