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Ihr Neues Zuhause- Sonnige 3 Zi-Whg mit Charme, Neuverglasung, neu renoviert, Wesernah - 2 Balkone-

Preis: 430,00

Region: Hameln, Niedersachsen

Anzeige vom: 1 September, 13:31

ID: 01qqZN81

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 430,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 430,00 Nebenkosten: € 190,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 1.290,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 177.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Ihr Neues Zuhause nahe der Weser:

Zu vergeben ist eine sonnige, charmante, neu renovierte und sehr gepflegte 3 Zimmer- Eigentumswohnung in der 1. Etage des 5 Familien-Wohnhauses.
Ende September 2016 werden neue Fenster mit integrierter Lüftung - auf dem neuesten Stand - eingebaut.
Die Wohnung überzeugt durch sehr gut geschnittene Räume. Vom großen, sonnigen Wohnzimmer aus sind beide Balkone begehbar, umgeben von einer kleinen Grünfläche in der gepflegten Wohnanlage. Es ist ein ruhiges, gepflegtes Wohnhaus mit netten, ruhigen Mietern. Der Weser-Wanderweg - ideal zum Spazierengehen, Joggen, Fahrrad Fahren etc.- ist nur 1 Minute entfernt.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung hat viel Charme,ist renovierten schneeweiß gestrichen.
Ende September 2016 werden neue Fenster eingebaut - auf dem neuesten Stand mit integrierter Lüftung-. Alle Zimmer sind mit einem hochwertigen, hellem Laminat ausgestattet. In der Küche ist heller PVC verlegt. Das Bad wurde vor ca. 9 Jahren komplett neu gefliest (mediterran) und ist mit Wanne und Fenster ausgestattet. Das Schlafzimmer ist geräumig und guten Stellflächen. Vom sonnendurchfluteten Wohnzimmer aus sind die beiden Balkone erreichbar.
Außerdem sind zwei Keller vorhanden und das Haus verfügt über einen Waschmaschinenraum und einen Trockenboden.
in dieser charmanten, sonnigen Wohnung mit den beiden Balkonen kann man sich rundum wohlfühlen.
Durch die nahe Weserlage ist man sofort im Grünen, der Weser-Wanderweg lädt zur Fitness (Joggen,Radfahren, Skaten, Spazieren gehen etc.) ein.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Die neu renovierte Wohnung liegt im Grünen, unmittelbar an der Weser gelegen und trotzdem stadtnah und zentral.
Sehr gute, direkt vor der Haustür gelegene Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Rehe, Aldi, Blumengeschäft) und Verkehrsverbindungen (Verbindung Innenstadt und Bahnhof).
Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum einschl. des ECE-Einkaufszentrums erreichen sie fußläufig nahe des Weserweges (ideal zum Fahrradfahren, Joggen, Spazierengehen) innerhalb von 15 Minuten.
Die Hamelner Nordstadt verfügt auch über sehr gute Autobahnanbindungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Ende September 2016 werden neue Fenster-neuester Stand- eingebaut!

Es ist ein schöner Süd- und ein Westbalkon vorhanden.
In dem gepflegten Wohnhaus befinden sich nur 5 Eigentumswohnungen.
Die Wohnung befindet sich im privaten Besitz.
Die monatlichen Nebenkosten als Pauschale in Höhe von € 190,- enthalten die Heizkosten, Warm- und Kaltwasser, wöchentliche Treppenhausreinigung, Gärtner etc., so daß nur noch der Strom direkt an die Stadtwerke zu zahlen ist.
Diese Wohnung wird nur frei durch die Versetzung unseres jetzigen Mieters in eine andere Stadt.

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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