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Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage in Uslar am Rand des Solling!
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 423 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 754 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 423 m²
Grundstück: ca. 754 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 63.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Uslar liegt im wunderschönen Erholungsgebiet Solling und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Tür.
Uslar und somit der Solling hat auch mit seiner Vielzahl von Freizeitangeboten wie Kletterpark, Schmetterlingspark, Barfußpark, Wanderwege usw. einiges zu bieten.
Zu diesem, 1974 erbauten Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, gehört im Erdgeschoß eine Wohnungen mit 85 qm mit Balkon und eine weiteres kleines Apartment mit 40 qm(z.Zt. im Leerstand).
In der ersten Etage befindet sich eine sehr geräumige Wohnung mit 160 qm, diese ist mit Balkon und Terrasse Parkett und Fußbodenheizung im Bad ausgestattet.
Im Obergeschoß sind zwei Wohnungen mit 60 qm (mit Balkon) und 80 qm.
Alle Bäder in den Wohneinheiten sind zwischen 2006-2016 renoviert worden.
Zum jetzigen Zeitpunkt, sind alle Wohnungen, bis auf das kleine 40qm Apartment vermietet.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt vom Keller aus über einen direkten Zugang zum Garten.
Weiterer Bestandteil dieses Objektes sind zwei Garagen.
Die Fenster sind aus unterschiedlichen Baujahren und auch aus unterschiedlichen Materialien (Kunststoff/Aluminium).
Die Gas-Zentralheizung wurde 1998 modernisiert.
Lage
Uslar
Sonstige Angaben
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Allgemeine Geschäftsbedingungen
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Unsere Pflichten ergeben sich aus den Gesetzen und Gebräuchen unseres Berufsstandes. Die Angaben im Exposé erfolgen aufgrund der Angaben des Verkäufers und nach bestem Wissen und Gewissen ohne Haftung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Daher ist bei allen Angeboten Irrtum und anderweitige Verwertung vorbehalten.
Besichtigungen bitten wir nur nach vorheriger Terminabsprachen mit uns vorzunehmen.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen