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Ihr neues Zuhause - Modern und elegant 1

Preis: 312.000,00
Region: Simbach, Bayern
Anzeige vom: 4 Oktober, 2:24
Aufrufe: 1
ID: K6BBe3O6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 312.000,00

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 401 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 312.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 134 m²

Grundstück: ca. 401 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Die Marktgemeinde Simbach/Ld. mit seinen ca. 3.600 Einwohnern bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Allgemein- und Zahnarzt sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen. Die Hauptschule ist im Nachbarort Reisbach, weiterführende Schulen, Fachärzte, Krankenhaus oder Bahnhof finden Sie in der ca. 13 km entfernten Stadt Landau/Isar.
Über die B 20 erreicht man die Autobahn A 92 München - Deggendorf bequem in 15 Autominuten, somit ist auch die überregionale Verkehrsanbindung gut.

In einer ruhigen Wohnsiedlung (mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe) entstehen moderne und gleichzeitig elegante Einfamilienhäuser in massiver Ziegelbauweise nach den neuesten baulichen und energetischen Anforderungen.
Bereits die Grundausstattung (Vollraumfußbodenheizung betrieben über eine Luft/Wasserwärmepumpenanlage, Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung usw.) wird Sie ebenso überzeugen wie die moderne, hochwertige Innenausstattung.

Das Haus ist komplett bezugsfertig samt Außenanlagen inklusive Rasenansaat.

Sie müssen nur noch die Möbel aufstellen und können dann das Wohnen im neuen Eigenheim genießen.

Die Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf Eingangsbereich mit Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, den großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 41 m² und die Südterrasse.
Im Obergeschoss sind neben dem Flur ein Bad sowie 3 Schlafräume vorhanden.

Die Fertigstellung von Haus 1 und 2 erfolgt noch in 2016.

Der Energieausweis wurde nach Bedarf erstellt, Endenergiebedarf 26,00 kWh/(m²a), Klasse A+, Energieträger Luft/Wasserwärmepumpenanlage, Baujahr 2016.

Weiteres können wir gerne persönlich besprechen.
Rufen Sie uns einfach an - Wir sind gerne für Sie da.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir eingehende Anfragen nur bei Angabe der kompletten Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09279013

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