Ihr neues Zuhause mit "WOW-Effekt"! Neubau mit 6 Wohnungen in Mölln!

Kaltmiete: € 680,00

Wohnfläche: ca. 62.5 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 80,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62.5 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große, bodentiefe Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im hochwertigen Vinylboden in Holzoptik spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch aus Ihrer offenen Showküche. Sonnige Stunden erwarten Sie auf dem Freisitz. Dieser hat Sonne von mittags bis abends, guckt nach Südwesten. Neben Ihrem Schlafzimmer ist im Erd- und Obergeschoss ein weiteres halbes Zimmer vorhanden. Ideal für Ihre Gäste, Kinder, Büro, Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier Paare und Menschen im besten Alter, die es bequem und komfortabel mögen.
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große, bodentiefe Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im hochwertigen Vinylboden in Holzoptik spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch aus Ihrer offenen Showküche. Sonnige Stunden erwarten Sie auf dem Freisitz. Dieser hat Sonne von mittags bis abends, guckt nach Südwesten. Neben Ihrem Schlafzimmer ist im Erd- und Obergeschoss ein weiteres halbes Zimmer vorhanden. Ideal für Ihre Gäste, Kinder, Büro, Ankleide oder was immer Ihnen vorschwebt.
Die Bäder mit reichlich Tageslicht sind schlicht und edel gehalten, mit Badewanne und praktischer Handtuchheizung. Auch Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner finden hier Ihren Platz. Tipp: ein Unterbauschrank unter dem Waschbecken schafft zusätzlich Stauraum.
Die Räumlichkeiten befinden sich jetzt in einem unfertigen Innenleben. Der Nachteil: Sie brauchen etwas Vorstellungsvermögen, wie Sie die Wohnfläche gestalten können. Ihr Vorteil: Ihr Geschmack findet volle Aufmerksamkeit bei der Einrichtung Ihrer neuen Wohnung! Das gesamte Gebäude wird nach modernstem energetischen KfW-70 Standard von der hiesigen Firma Meier Hochbau errichtet und von einer Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung beheizt und mit Warmwasser versorgt - ein Garant für niedrige Energiekosten. Alle Wohnungen verfügen darüber hinaus über eine reglergesteuerte Wohnungslüftung für ein angenehmes Raumklima.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnungen werden im Frühjahr 2017 fertiggestellt. Je nach Baufortschritt können etwaige Wünsche in Absprache mit den Bauherren ggf. berücksichtigt werden.
Die Penthouse-Wohnungen verfügen über weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden, die übrigen Wohnungen haben als Kellerersatzraum eine zusätzliche Abstellmöglichkeit in einem Nebengebäude. Zu allen Wohnungen gehört je ein PKW-Stellplatz, Ihre Fahrräder finden in einem gemeinsam genutzten Fahrradschuppen Unterschlupf.
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt.

Erdgeschoss: (nur noch eine Wohnung)
2 ½-Zimmer Wohnung mit 82,72 m² Wohnfläche

Wohn- und Essbereich mit offener Küche (39,13 m²), Schlafzimmer (13,65 m²), ½ Zimmer (8,26 m²), Wannenbad (5,67 m²), Diele (5,10m²), Abstellkammer (1,91 m²), Terrasse (18,00 m²) mit kleinem Gartenanteil

Der Mietpreis beträgt EUR 780,00 / monatlich,
zzgl. EUR 100,00 Nebenkosten

Obergeschoss: (zwei Wohnungen)
2 ½-Zimmer Wohnung mit 79,79 m² Wohnfläche

Wohn- und Essbereich mit offener Küche (41,55 m²), Schlafzimmer (13,65 m²), ½ Zimmer (8,26 m²), Wannenbad (5,67 m²), Diele (5,10 m²), Abstellkammer (1,91 m²), Balkon (7,30 m²)

Der Mietpreis beträgt EUR 745,00 / monatlich,
zzgl. EUR 100,00 Nebenkosten

Dachgeschoss: (nur noch eine Penthouse Wohnung)
2-Zimmer Wohnung mit 61,45 m² Wohnfläche

Wohn- und Essbereich mit offener Küche (25,15 m²), Schlafzimmer (15,06 m²), Duschbad mit Badewanne (7,15 m²), Diele (4,05 m²), Abstellkammer (1,17 m²), Balkon (17,74 m²)

Der Mietpreis beträgt EUR 680,00 / monatlich,
zzgl. EUR 80,00 Nebenkosten

In den Nebenkosten sind Heiz- und Wasserkosten enthalten, die Stromversorgung müssen Sie bei Ihrem jeweiligen Anbieter selbst beauftragen.

Lage

Wir verlassen die Hauptstraße mit ihren Geschäften, biegen links in eine kleine Seitenstraße. Ein junger Mann trägt eine große Tüte Gebäck aus der naheliegenden Bäckerei im Arm. Frühstückszeit in Mölln, guten Morgen in Ihrem neuen Zuhause. Gleich sind wir da!
Hier spielt Ihr neues Leben in einem Haus mit drei Etagen samt ausgebautem Dachgeschoss mit sechs hochwertigen Wohnungen mit zwei Zimmern auf 61,45 m² oder zweieinhalb Zimmern auf 82,72 m².
Ihr Wagen parkt auf dem Stellplatz direkt vor dem Haus. Zum Haus gehört ein kleiner Garten, der leicht zu pflegen ist.
Über das augenfällige Treppenhaus mit Granitstufen und offenem Edelstahlhandlauf erreichen Sie Ihre Wohnung.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier Paare und Menschen im besten Alter, die es bequem und komfortabel mögen.

Sonstige Angaben

Die Fotos zeigen ein baugleiches Objekt vom selben Bauherren in Schwarzenberg zur Veranschaulichung des Gebäudes.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com

Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé an.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,50 % (sofern nicht anders im Exposé angegeben) auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen