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Ihr neues Zuhause mit Garten und Garage in ruhiger, sonniger Lage zwischen Trostberg und Traunreut!
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 475 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 475 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese 1976 massiv erbaute Doppelhaushälfte verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 475 m² großen Grundstück im idyllischen Stein an der Traut. Insgesamt stehen Ihnen fünf Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Küche ist mit hochwertigen und modernen Einbauten ausgestattet. Vor dem eigenen Kamin im Wohnzimmer kann man es sich gemütlich machen. An einem der Schlafzimmer im Obergeschoss befindet sich der Balkon, von dem man einen schönen Weitblick genießen kann. Das Dachgeschoss wurde erst kürzlich gedämmt und ausgebaut. Hier wurden zwei zusätzliche Räume geschaffen, die allerdings nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten sind. Der großzügige Garten bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen und auch viele Möglichkeiten für die Erwachsenen den Nachmittag im Garten zu genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein Freiplatz zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
+ Öl-Zentralheizung
Lage
Stein an der Traun ist ein Ortsteil der Stadt Traunreut im Süden Bayerns. Die sich im Ort befindliche Höhlenburg Schloss Stein ist die bedeutendste Höhlenburg Deutschlands. Sie besteht aus drei Teilen: dem Hochschloss, der Höhlenburg und dem Unterschloss. In Stein an der Traun gibt es eine Volksschule und ein Gymnasium mit Internat. Für ein vielfältiges Vereinsleben sorgen zahleiche Vereine aus verschiedensten Bereichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle Ärzte erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit. Stein a.d. Traun liegt an der B304 und besitzt einen Haltepunkt an der Traun-Alz-Bahn. Rosenheim sowie das Österreichische Salzburg liegen nur ca. 45 Minuten mit dem Auto entfernt.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern