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Ihr neues Zuhause inklusive Kapitalanlage in Bochum-Querenburg

Preis: 434.000,00
Region: Bochum, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 18 August, 12:02
Aufrufe: 3
ID: Eyk7N7Ky
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 434.000,00

Wohnfläche: ca. 302 m²

Zimmer: 1

Grundstück: ca. 658 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 434.000,00

Käuferprovision: 3,98 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 302 m²

Grundstück: ca. 658 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 203.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In einer Straße ohne Durchgangsverkehr am Ende einer Sackgasse gelegen befindet sich dieses solide gebaute Mehrfamilienhaus.
Das Haus ist unterteilt in vier Wohnungen, die größte Wohnung (ca. 132 m²) wurde bisher von den Eigentümern bewohnt und kann von Ihnen bezogen werden. Zwei vermietete Wohnungen und die Eigentümerwohnung verfügen über geräumige Südbalkone und zur Eigentümerwohnung gehört auch noch eine nordwestlich ausgerichtete Terrasse. Ein großzügiger noch nicht ausgebauter Dachboden kann vielfältig genutzt werden. Vier Garagen und zwei Stellplätze komplettieren dieses attraktive Angebot.

Ausstattungsbeschreibung

- Energieausweis Hausnr. 25
Bedarfsausweis
Energiekennwert 201,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Fernwärme
Energieeffiziensklasse G
- Energieausweis Hausnr. 27
Bedarfsausweis
Energiekennwert 203,0 kWh/(m²*a)
Energieträger Fernwärme
Energieeffiziensklasse G
- 4 Wohneinheiten
- Eigentümerwohnung frei
- 4 Garagen

Lage

Umgeben von weitläufigen Grünflächen, wie z. B. dem Laerholz, erreichen Sie von hier aus sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad die Naherholungsgebiete Kemnader See oder Ümminger See. Die nahe gelegene Ruhruniversität, sowie das Uni-Center, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sind bequem fußläufig zu erreichen. Der ÖPNV bringt Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Bochum. Eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen 43/44 ist ebenfalls gewährleistet.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 203,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Stichworte:
vermietbare Fläche: 302,00 m², Flur: 6, Gemarkung: Querenburg, 2 Etagen

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