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Ihr neues Zuhause in ruhiger Dorflage!
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 181.82 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 466 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 181.82 m²
Grundstück: ca. 466 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte (Baujahr 1977) mit Einliegerwohnung und Garage in schöner ruhiger Wohnlage.
Die Hauptwohnung mit insges. ca. 107 m² bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnbereich mit Kaminecke und Galerie, 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon und im Dachgeschoss 2 Zimmer, Empore und Duschbad.
Die unterkellerte Garage ist angebaut.
Im Untergeschoss befindet sich die ca. 75 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Diele, Küche, Bad und überdachter Terrasse.
Die entsprechenden Grundrisspläne stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Zur Ausstattung dieser Immobilie gehören größtenteils Rollläden, überwiegend Parkettfußböden, Decken- und Wandverkleidungen und Elektroheizung (im Bereich der Kaminecke als Fußbodenheizung).
Energieausweis verbrauchsorientiert 91 kWh/(m²*a) EEK: C
Informationen:
Der Schmallenberger Ortsteil Huxel mit ca. 145 Einwohnern liegt direkt am Sauerland Höhenflug ca. 2 km von Bad Fredeburg entfernt.
Verkehrsanbindung Bus, nächster Bahnhof Lennestadt-Altenhundem (24 km), Kindergarten im OT Holthausen (0,5 km), Grund- und Realschule im OT Bad Fredeburg, Hauptschule und Gymnasium in Schmallenberg (7 km), Einkaufsmöglichkeiten im OT Bad Fredeburg und der Kernstadt Schmallenberg, Krankenhäuser im OT Grafschaft, in Lennestadt, Meschede und Winterberg, MVZ im OT Bad Fredeburg.
Freizeiteinrichtungen: Wanderwege, Loipen, Skilifte uvm. im Stadtgebiet, SauerlandBad in Bad Fredeburg, u.a. Wellenfreibad, Thikos Kinderland in der Kernstadt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 28,12 m², Gesamtfläche: 209,94 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05958004, 3 Etagen