Ihr neues Zuhause in Niendorf! Provisionsfrei!

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 3

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese tolle in Niendorf gelegene Wohnung, besticht mit einem durchdachten Grundriss und einer sehr optimalen Raumaufteilung. Vom Flur aus gehen alle Zimmer ab, welche durch ihre quadratische Form leicht mit nahezu allen Möbeln zu stellen sind. Der große Balkon mit Südwest Ausrichtung lädt zu langen Sommerabenden ein und ist sowohl vom
Wohnzimmer als auch vom Kinderzimmer / Büro begehbar.
Diese Wohnung wird nach VONIMMO GmbH Standard in einem absolut hochwertigen und neuen Renovierungszustand verkauft und bedarf seitens des Käufers keine weiteren Maßnahmen in naher Zukunft.
Die in diesem Exposè gezeigten Aufnahmen sind Referenzbilder aus bereits erfolgreich verkauften Objekten und sollen nur einen ersten Eindruck verschaffen, wie handwerklich hochwertig und modern diese Wohnung nach der Sanierung sich dem neuen Besitzer präsentieren wird.

Die Wohnung bietet alle Vorzüge eines modernen zu Hauses:

Echtholz EichenParkett mit Hamburger Fußleisten
Stilvolle Kassettentüren mit modernen Türklinken
Glatt gespachtelte weiße Wände
neue Elektrik mit Gira Technik
neue Einbauküche der Marke Nolte
verdeckter Geschirrspüler
Ablufthaube
Kühlschrank mit Gefrierfach
Umluft Herd mit Ceranfeld
Selbsteinzug der Schubladen und Türen
Waschmaschinen Stellplatz
Hohe Hängeschränke
viel Stauraum und eine moderne Arbeitsplatte und Rückwandsystem
alle Räume mit energiesparenden Deckenstrahlern

Lage

Niendorf befindet sich im nordwestlichen Teil Hamburgs und gehört zu dem trendigen Bezirk Eimsbüttel. Das Tibarg Einkaufscenter mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, sowie hervorragenden Dienstleistungs- und Kulturangeboten stellt das Herzstück von Niendorf dar und ist über direktem Weg binnen 5 Min. mit dem Auto, wie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, der Buslinie 191 zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt erreicht man von dort aus mit der U-Bahnlinie U2 innerhalb von ca. 20 Minuten. Der Flughafen ist ca.10 Minuten Fahrt mit dem Auto entfernt. Pausieren vom hektischen Großstadtalltag kann man im Niendorfer Gehege, eine grüne Erholungsoase, in unmittelbarer Nähe vom Tibarg Center.

Sonstige Angaben

Die Renovierung der Wohnung läuft im Moment auf Hochtouren und die erfolgreiche Fertigstellung ist für Mitte September diesen Jahres geplant. Selbstverständlich kann trotzdem eine Besichtigung jederzeit gerne durchgeführt werden, um somit auch einen Eindruck der aktuellen Arbeiten zu präsentieren.

Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten, weil aus Eigenbestand der VONIMMO GmbH! Sollte dieses Objekt nicht das richtige für Sie sein; sprechen Sie uns gerne auf unseren Bestand an. (Homepage derzeit leider noch in Programmierung) Wir freuen uns über Ihren Kontakt!

Gerne begleiten wir Sie bei Ihrer Finanzierung durch unsere selbststände Finanzierungsspezialistin in unserem Hause! Sprechen Sie uns gerne an.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 19,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, nur Nichtraucher