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Ihr neues Zuhause in Erkrath - Hochdahl wartet auf Sie!
Kaufpreis: € 349.500,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 155 m²
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.500,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 155 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 141.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilien- Reihenhaus befindet sich am Rand von Erkrath- Hochdahl in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 125 qm und wurde 1985 auf einem ca. 128 qm großen Grundstück mit Südausrichtung errichtet. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird laufend in Stand gehalten. So wurden u.a. die Badezimmer in den letzten Jahren erneuert. Das Reihenmittelhaus ist voll unterkellert. Vor dem Haus finden Sie einen geräumigen Geräteschuppen für Fahrräder und Gartengeräte. Der zum Haus gehörende Stellplatz befindet sich gegenüber.
Ausstattungsbeschreibung
Sie betreten das Erdgeschoss durch die Eingangsdiele. Von hier gelangen Sie ins Gäste-WC mit Fenster, in die Küche oder ins Wohn-Esszimmer. An die Küche schließt sich ein praktischer Abstellraum mit Heiztherme an. Durch den großzügigen Wohn-Essraum mit einem Kachelofen erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den kleinen Garten. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und derzeit ein Schlafraum und ein Arbeitszimmer. Aus diesem können Sie mit wenig Aufwand zwei Räume machen. Im Dachgeschoss finden Sie ein modernes Duschbad und zwei weitere Schlafräume. Der Spitzboden ist ausgebaut und ist vielseitig nutzbar. Im Keller befindet sich ein praktischer Partyraum und der Wasch-und Trockenraum. Das Einfamilien-Reihenhaus befindet sich in einem guten und gepflegtem Zustand und kann durch ein paar wenige Renovierungsarbeiten individuell an Ihre Bedürfnisse und Ihrem Geschmack angepasst werden.
Lage
Die Immobilie steht in Erkrath- Hochdahl. Die Stadt Erkrath ist eine im Kreis Mettmann gelegene, niederbergische Stadt in Nordrhein- Westfallen und ist gelegen zwischen dem Bergischem Land und Rheinland. Sie grenzt im Westen an Düsseldorf und gehört somit zum Ballungsraum der Landeshauptstadt. Das Einfamilien- Reihenhaus befindet sich in einem ansprechenden und verkehrsberuhigten Wohnumfeld in zentrumsnaher Lage. Die Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. S- Bahn und Autobahn (A3 / A46) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet