IHR NEUES ZUHAUSE IN EIßENDORF mit Keller, KFW 55 und Wärmepumpe mit Lüftungsanlage

Kaufpreis: € 563.750,00

Wohnfläche: ca. 176 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 980 m²

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 563.750,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 176 m²

Grundstück: ca. 980 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Die individuelle Planung und massive Bauweise verbunden mit hohen energetischen sowie wirtschaftlichen Vorteilen - das ist die Basis, in Verbindung mit moderner Architektur und interessanten Details, für Ihr neues Domizil.
Ihre persönlichen Wünsche und Ansprüche werden durch unser kompetentes Team mit in die Planung eingebunden.
Durch hochwertige Materialien erreichen wir hervorragende Wärme-, Schalldämm- und Energieverbrauchswerte, die Garant für ein beständig gutes Raum- u. Wohlfühlklima sind.
Echte Individualität!
Bei HELMA ist Platz für Ihre Visionen.
Wir planen unsere individuellen Massivhäuser genau nach Ihren Wünschen.
Kompetenz und Erfahrung zusammen mit persönlicher Architekturplanung für Menschen mit Persönlichkeit und dem Glauben an die Zukunft -
das ist HELMA, das ist echte Individualität.
HELMA - wir bauen für Ihr Leben gern!

Ausstattungsbeschreibung

In unserem Angebot enthalten sind:
- ca. 980 m² Grundstücksanteil A (vordere Teil)
- KfW 55 Effizienzhaus
- Wärmepumpe
- Lüftungsanlage
- Massivbauweise: Stein auf Stein und wertbeständig für Generationen
- Individuelle Planung: Ihre Ideen und unsere Kompetenz
- Innovative Energiekonzepte: Nachhaltigkeit vom EnEV-Standard bis zum energieautarken Haus
- Sicherheit: von Anfang an durch HELMA-BauSchutzBrief inkl. DEKRA-Prüfung
- Bauleitung vor Ort: im Musterhaus und regelmäßig bei Ihrem Bauvorhaben
- Mehrwert im Standard: wie z.B. Bodenplatte und Erdarbeiten, Tonziegel, farbiger Außenputz, Holztreppe, Fußbodenheizung in den Wohngeschossen, Abluftwärmepumpe mit Lüftungsanlage, Multimedianetzwerk und vieles mehr
- Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
Unser Bauherrenschutzbrief mit:
- Vertragserfüllungsbürgschaft
- Rohbaufeuerversicherung
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Bauleistungsversicherung
- Mängelfrei & ohne Restarbeiten (letzte Rate über Treuhandkonto)
- DEKRA - Abnahme (vor Übergabe)
- Minneapolis - BLOWER-DOOR-TEST (mit Zertifikat)

Lage

Der Hamburger Stadtteil Eißendorf gehört zum Bezirk Harburg im Süden der Hansestadt. Die Ausläufer der Harburger Berge machen Eißendorf zu einem der hügeligsten Gebiete im sonst so flachen Hamburg. Mit ca. 23.000 Einwohnern auf einer Fläche von ca. 8,4 Quadratkilometern ist Eißendorf eher von der Natur geprägt. Hier wohnt die Familie Stadt nah und doch im Grünen. Wer Ruhe und eine gute Nachbarschaft schätzt, ist in Eißendorf genau richtig.

Die HVV Busse verkehren in unmittelbarer Nähe, so dass Sie in ca. 25 Minuten den Bahnhof Harburg mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. Durch den S-Bahnanschluss Harburg ist auch die Anbindung an die Hamburger Innenstadt als hervorragend zu bezeichnen, ebenso wie die Anbindungen an die Autobahnen A1 und A7.

In dieser südlichen Metropolregion finden Sie fußläufig alles für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Restaurants. Das Harburger Phönix Center lädt mit einem großen Warenangebot zum längeren Einkaufsbummel ein.

Darüber hinaus gibt es Kindergärten, Kita´s, Grundschulen, eine Stadtteilschule, ein Gymnasium sowie eine Sprachschule. Verschiedene weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell im Nachbarstadtteil Harburg zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Baunebenkosten, wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten.
Gern ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.
Die Abbildungen enthalten Sonderausstattungen.
Das Grundstück ist im angegebenen Preis enthalten.
Das in diesem Angebot angegebene Baujahr entspricht dem möglichen Zeitpunkt des Baubeginns.
Die Hausplanung und Grundstücksteilung ist noch vorbehaltlich einer positiven Bauvoranfrage, die noch aussteht.
Unser selbstständiger Vermittlungsvertreter Herr Harald Schneider berät Sie gerne.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 92,00 m², Bundesland: Hamburg